Aller directement au contenu
Logo de Trommelen Makelaars en Taxateurs

Lindonklaan 37

4942BH Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 4.091

Galerie de photos

Lindonklaan 37 Raamsdonksveer
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lindonklaan 37, Raamsdonksveer: Karaktervolle tweekapper met royale leefruimtes, garage en een sfeervolle overkapping Aan een brede, groene laan in Raamsdonksveer staat deze indrukwekkende onder architectuur gebouwde woning met een woonoppervlakte van 231,5 m² op een perceel van 319 m². De woning kenmerkt zich door royale verhoudingen, een doordachte indeling en een verzorgde afwerking die direct vertrouwen wekt. Binnen ervaart u een aangename lichtinval, ruime leefvertrekken en een prettige balans tussen openheid en privacy. Het huis is gebouwd met oog voor comfort en functionaliteit, waarbij de verschillende woonlagen logisch op elkaar aansluiten en elk hun eigen beleving en sfeer hebben. Praktische voorzieningen, slimme bergruimte en meerdere woonlagen maken dit tot een woning die niet alleen indruk maakt door formaat, maar vooral door leefkwaliteit. Buiten sluiten een beschutte tuin met overkapping en een garage naadloos aan op het wooncomfort binnen. De buurt Lindonklaan 37 ligt in een rustige, groene woonomgeving met brede straten en volwassen bomen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A27 en A59, waardoor steden als Breda, Oosterhout en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop rust en privacy. Wandel- en fietsroutes in het omliggende groen maken het plaatje compleet voor wie comfortabel én ontspannen wil wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een ruime hal met trapopgang, garderobe en de eerste badkamer u verwelkomt. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle zithoek met uitzicht op de groene laan, terwijl het eetgedeelte zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de achtertuin. Dankzij de aanwezige airconditioning op de begane grond blijft het hier ook tijdens warme dagen comfortabel. De aangrenzende keuken sluit hier logisch op aan en vormt een praktische schakel tussen wonen en buitenleven. Deze is uitgevoerd met een klassieke, lichte hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Grenzend aan de hal bevindt zich de eerste badkamer; deze is praktisch gesitueerd op de begane grond en voorzien van een douche, wastafel, bidet en toilet. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel in het dagelijks gebruik, maar ook toekomstbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Iedere slaapkamer heeft een prettige maatvoering en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waarbij het daglicht mooi binnenvalt via de aanwezige ramen. Eén van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de groene laan. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, bidet en wandcloset. Dankzij de royale opzet en de aanwezigheid van twee badkamers in huis is deze verdieping comfortabel ingericht en praktisch in gebruik, ook voor een groter huishouden. Tweede verdieping Een vaste trap begeleidt u richting de overloop op de tweede verdieping, voorzien van de cv-opstelling en toegang tot nog twee grote slaapkamers. Dankzij de dakramen is ook hier sprake van prettig daglicht, en daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, hobbyruimte of kantoor aan huis. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste beplanting, waardoor u hier vooral hoeft te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in elk seizoen. De tuin biedt volop privacy dankzij de omringende bebouwing en erfafscheidingen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een afsluitbare poort, wat zorgt voor praktische toegang. Bijzonderheden • Royale tweekapper met karaktervolle uitstraling • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Woonoppervlakte: 231,5 m² • Perceeloppervlakte: 319 m² • Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Klassieke keuken met diverse apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Vier grote slaapkamers • Twee badkamers • Balkon aan de voorzijde • Inpandige garage en bijkeuken • Praktische kelderruimte • Garage • Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping • Gelegen aan een groene, rustige laan Afsluiting Lindonklaan 37 is een woning die ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos samenbrengt in een stijlvolle setting. Hier geniet u van royale leefruimtes, meerdere badkamers en een fijne tuin in een rustige woonomgeving. Een huis dat klaarstaat voor een volgende stap, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
935 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4942

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.