Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Haedstrjitte 68

9008ST Reduzum • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Haedstrjitte 68 Reduzum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het gezellige dorp Reduzum staat deze ontzettend leuke, lichte en vrijstaande starterswoning. Keurig onderhouden, verrassend compleet en met een woonoppervlak van 68 m2, wat toevallig ook het huisnummer is. Met twee slaapkamers, een eigen oprit, vrijstaande garage en een fijne tuin met veel zon en privacy is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen in een dorpse omgeving. BEGANE GROND Via de ruime en lichte entree met extra opbergruimte heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden en is heerlijk licht, mede dankzij de karakteristieke erker. Het balkenplafond en de warme afwerking zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aansluitend vind je de eethoek en de halfopen keuken, compact maar praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning en beschikken beide over handige opbergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN & GARAGE De woning ligt aan de hoofdstraat, maar door de diepte en inrichting van de voortuin ervaar je in de woning veel rust en privacy. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s, die tevens toegang geeft tot de achtertuin en de garage. Aan de rechterzijde loopt een pad naar de voordeur en de achterom. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de vrije ligging aan de zijkanten is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over een gazon, een terras met pergola en ruimte voor een eventuele visvijver en hottub (die er nu staan gaan mee met de verkopers). De vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en een stalen deur en biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. OMGEVING Reduzum is een levendig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt Reduzum centraal ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Grou, waardoor je zowel de rust van het dorp als de bereikbaarheid van de stad hebt. De omliggende natuur en het Friese landschap maken het een fijne plek voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van het buitenleven. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 68 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel D; + Vrijstaande starterswoning; + Fijne ligging; + Zonnige tuin met oprit en eigen garage. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 873792169A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9008

Google Maps

Localisation de Reduzum

Explorez Reduzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Reduzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reduzum. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.766.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.766

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.014

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reduzum
Année Résidents
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reduzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette G

102

Étiquette B

64

Étiquette D

56

Étiquette A

54

Étiquette F

52

Étiquette E

28

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reduzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 793 • Électricité: 2.011

Huurwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.011

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.789

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.827

Vrijstaande woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 886 • Électricité: 2.187

Activité dans Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reduzum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reduzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reduzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Reduzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.