Résidents
1.080
Dernière année: 2025
Suderom 1
9008RB Reduzum • Fryslân
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.082
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een keurige tuin én gelegen aan open vaarwater? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Op een prachtige locatie in Reduzum staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 734 m². De lichte U-vormige woonkamer bevindt zich aan de voor- en zijzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Tigchelkachel en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De halfopen keuken is tuingericht en uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en luik naar de ruime bergzolder boven de uitbouw, een toiletruimte met fontein en een trapkast. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin grenst aan de Ald Swin, waar je op de steiger een heerlijke zitplek aan het water kunt creëren. Voor het parkeren en stallen van voertuigen beschikt de woning over een ruime houten garage en twee eigen opritten aan beide zijden van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Kortom: Sfeervol vrijstaand wonen aan open vaarwater met een zonnige tuin, ruime garage en volop rust in het hart van Friesland. - ruime vrijstaande houten garage van maar liefst 40 m², voorzien van elektra; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en energielabel B; - ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater! Reduzum is een gezellig Fries dorp met circa 1.300 inwoners. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca biedt het dorp veel gemak. Dankzij de centrale ligging nabij Leeuwarden, Heerenveen en Grou woon je hier rustig, midden in het prachtige Friese landschap, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fontein - lichte U-woonkamer van maar liefst 58 m² met duurzame hoogrenderende Tigchelkachel en dubbele tuindeuren naar tuin - halfopen keukenruimte van circa 14 m² met hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven - inpandige bijkeuken, voorzien van een kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een luik naar een ruime bergzolder van circa 14 m² (mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte) Verdieping: - overloop met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 16 m² met toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 15 m² Buiten: - prachtige groene tuin rondom de woning, voorzien van gras, bomen, sierbeplanting en sierbestratingen - achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden - overkapping van circa 27 m² aan de achterzijde van de woning - opslag met haardhout aanwezig waarmee je gelijk kunt starten met het stoken van de de Tigchelkachel! - eigen aanlegsteiger aan het open water - voldoende parkeergelegenheid op de twee eigen opritten Algemeen - verwarming en warm water middels cv-opstelling van Remeha - verwarming tevens middels een Tigchekachel (duurzaam houtgestookte en hoogrenderende kachel) - energielabel B - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 734 m²
- Contenu
- 624 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Reduzum
Explorez Reduzum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Reduzum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reduzum. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.766.
Moyenne WOZ
EUR 297.766
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.014
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.090 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.085 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.080 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.350 |
| 2022 | EUR 234.205 |
| 2023 | EUR 266.462 |
| 2024 | EUR 281.921 |
| 2025 | EUR 297.766 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 195
15-25: 110
25-45: 255
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
230
Praktisch
170
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
985
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
90
Appartementen
4
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
125
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
105
Étiquette G
102
Étiquette B
64
Étiquette D
56
Étiquette A
54
Étiquette F
52
Étiquette E
28
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.463 | 2.882 |
| 2021 | 1.606 | 3.003 |
| 2022 | 1.225 | 2.813 |
| 2023 | 1.016 | 2.643 |
| 2024 | 988 | 2.818 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 793 • Électricité: 2.011
Huurwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.011
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.789
Tussenwoning
Gaz: 812 • Électricité: 1.827
Vrijstaande woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 886 • Électricité: 2.187
Activité dans Reduzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reduzum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reduzum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reduzum?
Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reduzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?
In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer maisons in Reduzum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tsienzerbuorren 4
9008TT Reduzum
€ 320.000 k.k.
€ 2.133/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Haedstrjitte 68
9008ST Reduzum
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
It Houtstek 13
9008TW Reduzum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Haven 10
9008SZ Reduzum
€ 425.000 k.k.
€ 2.607/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
D.S. Bangmastrjitte 81
9008TL Reduzum
€ 210.000 k.k.
€ 2.164/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
