Residents
1.080
Last year: 2025
Suderom 1
9008RB Reduzum • Fryslân
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.082
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met drie slaapkamers, een keurige tuin én gelegen aan open vaarwater? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Op een prachtige locatie in Reduzum staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 734 m². De lichte U-vormige woonkamer bevindt zich aan de voor- en zijzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle Tigchelkachel en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. De halfopen keuken is tuingericht en uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en luik naar de ruime bergzolder boven de uitbouw, een toiletruimte met fontein en een trapkast. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin grenst aan de Ald Swin, waar je op de steiger een heerlijke zitplek aan het water kunt creëren. Voor het parkeren en stallen van voertuigen beschikt de woning over een ruime houten garage en twee eigen opritten aan beide zijden van de woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel B. Kortom: Sfeervol vrijstaand wonen aan open vaarwater met een zonnige tuin, ruime garage en volop rust in het hart van Friesland. - ruime vrijstaande houten garage van maar liefst 40 m², voorzien van elektra; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing en energielabel B; - ruime achtertuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater! Reduzum is een gezellig Fries dorp met circa 1.300 inwoners. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca biedt het dorp veel gemak. Dankzij de centrale ligging nabij Leeuwarden, Heerenveen en Grou woon je hier rustig, midden in het prachtige Friese landschap, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Indeling (zie ook de plattegronden): Begane grond: - entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet en fontein - lichte U-woonkamer van maar liefst 58 m² met duurzame hoogrenderende Tigchelkachel en dubbele tuindeuren naar tuin - halfopen keukenruimte van circa 14 m² met hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven - inpandige bijkeuken, voorzien van een kastenwand, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een luik naar een ruime bergzolder van circa 14 m² (mogelijkheid voor een extra slaapkamer of hobbyruimte) Verdieping: - overloop met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m² - badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 16 m² met toegangsdeur naar het balkon, gelegen op het zonnige zuiden Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 15 m² Buiten: - prachtige groene tuin rondom de woning, voorzien van gras, bomen, sierbeplanting en sierbestratingen - achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden - overkapping van circa 27 m² aan de achterzijde van de woning - opslag met haardhout aanwezig waarmee je gelijk kunt starten met het stoken van de de Tigchelkachel! - eigen aanlegsteiger aan het open water - voldoende parkeergelegenheid op de twee eigen opritten Algemeen - verwarming en warm water middels cv-opstelling van Remeha - verwarming tevens middels een Tigchekachel (duurzaam houtgestookte en hoogrenderende kachel) - energielabel B - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 734 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 40 m²
- Backyard area
- 300 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 14-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Reduzum
Explore Reduzum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Reduzum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reduzum. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.766.
Average WOZ
EUR 297.766
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.014
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.090 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.085 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.350 |
| 2022 | EUR 234.205 |
| 2023 | EUR 266.462 |
| 2024 | EUR 281.921 |
| 2025 | EUR 297.766 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 240
0-15: 195
15-25: 110
25-45: 255
45-65: 280
Education level
Hoger
230
Praktisch
170
Middelbaar
310
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
985
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
90
Appartementen
4
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
125
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
75
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
7
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
105
Label G
102
Label B
64
Label D
56
Label A
54
Label F
52
Label E
28
Label A+
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.463 | 2.882 |
| 2021 | 1.606 | 3.003 |
| 2022 | 1.225 | 2.813 |
| 2023 | 1.016 | 2.643 |
| 2024 | 988 | 2.818 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 793 • Electricity: 2.011
Huurwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.011
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.789
Tussenwoning
Gas: 812 • Electricity: 1.827
Vrijstaande woning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 886 • Electricity: 2.187
Business activity in Reduzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reduzum.
Frequently asked questions about living in Reduzum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Reduzum?
Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reduzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?
In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer houses in Reduzum
View more homes in this location.
-
- Available
Tsienzerbuorren 4
9008TT Reduzum
€ 320.000 k.k.
€ 2.133/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Haedstrjitte 68
9008ST Reduzum
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
It Houtstek 13
9008TW Reduzum
€ 325.000 k.k.
€ 2.754/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Haven 10
9008SZ Reduzum
€ 425.000 k.k.
€ 2.607/m²
CSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 336 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
D.S. Bangmastrjitte 81
9008TL Reduzum
€ 210.000 k.k.
€ 2.164/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 4
