Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Anne Frankstraat 7

2811VP Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Anne Frankstraat 7 Reeuwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anne Frankstraat 7: Sfeervol, luxe en instapklaar! Stap binnen in deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning welke een perfecte combinatie biedt van comfort, ruimte en stijl. Met een moderne keuken, luxe sanitair, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijk terras én overkapping is dit een ideaal huis voor wie zonder klussen wil verhuizen! Bijzonderheden: - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (2022); - Luxe royale keuken (2022); - Uitgebouwd woonkamer 2.50 m (2022); - Toilet (2020); - Opbouw geplaatst op 2e verdieping (2020); - 2e verdieping: kunststof draai/kiep kozijnen; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Volledig HR beglazing; - Airco: begane grond (2022), 1e & 2e verdieping (2020); - Meterkast vernieuwd 2020; - Stenen berging met elektra a 8 m2; - Douglas houten overkapping a 10 m2 (2018); - Cv-installatie, leidingwerk, radiatoren in de gehele woning is van 2016, 2e verd. 2020; - Elke kamer heeft data aansluiting (CAT 6); - Overdekte entree gerealiseerd in 2023; - Nieuwe voordeur 2025; - Glasvezel; - Beide trappen in de woning zijn vernieuwd in 2020: combi zwart houten trap met massief eiken treden; - Gunstig gelegen ten opzichte van de basisscholen van Reeuwijk, speeltuintje, diverse sportvoorzieningen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars), de trapopgang naar 1e verdieping heeft handige schuifuittrekladen voor extra bergruimte. Luxe stijlvolle vergrote toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein met ingebouwde zeepdispenser en een fraaie combinatie van tegels. Toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van airco, sfeervolle gietijzeren allesbrander. Het geheel is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en de plafonds beschikken over mooie led inbouwspots. De prachtige woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en is een echte eyecather! Langs de wand bevindt zich een lange opstelling met hoge kasten wat mooi overgaat in een werkblad. Het dikke kunststof aanrechtblad in marmerlook vormt een chique combinatie met de donkere fronten en goudkleurige wandtegels. De wandopstelling is voorzien van een hoog model koelkast én vriezer, een oven en een combi-oven. Deze loopt door in werkblad met praktische softclose laden, waaronder ook speciaal ingerichte bestekladen. Het centraal geplaatste kookeiland is van alle gemakken voorzien: 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, gootsteen met kokend waterkraan en close in boiler en softclose laden. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich 5 bergkasten op een rij, ideaal voor extra opbergruimte. De fraaie aluminium schuifpui kan aan beide zijden open. De begane grond is voorzien van een stijlvolle grijze tegelvloer. Tijdens de uitbouw is in de woonkamer de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer. De woonkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over en zijn uitgerust met een comfortabele vloerverwarming die dienstdoet als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer. De nette eerste slaapkamer is gelegen aan voorzijde en beschikt over een airco. Slaapkamer 2 is te vinden aan de achterzijde en heeft tevens airco. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is nu in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, mooie laminaat vloer en strakke plafond en wandafwerking. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een wandmodel toilet, douche met glazen wand & deur, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, vloerverwarming en fraaie inbouwspots. Tweede verdieping: Afgesloten trapopgang en toegang tot de royale slaapkamer 4, plafond hoogte van maar liefst 3.47 m.! Deze kamer is gesitueerd in de dakopbouw: plafondhoogte begint bij 2,30 m. en loopt tot een nokhoogte van maar liefst 3.47 m. Is verder voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met draai kiepkozijnen voorzien van elektrische rolluiken. Mooie afwerking, met onder andere een pvc vloer. Afgesloten inloopgarderobe & vaste kast met opstelling CV ketel (Nefit 2016). Vanuit slaapkamer 4 is middels 2 luiken de bergruimte toegankelijk, het betreft een ruimte boven de trapopgang en vaste kasten. De buitenzijde van de woning is v.v. luxe zonwering: - Elektrische rolluiken in alle slaapkamers (1e verd. 2016, 2e verd. 2020). - Elektrisch zonnescherm (BG achterzijde 2022). - Elektrische screen (BG voorzijde 2016); Perceel: De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De zonnige achtertuin is in 2018 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Hier vind u een elektrische zonnescherm en een vorstvrije buitenkraan. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en een data-aansluiting. Achter in de tuin bevindt zich een robuuste onderheide Douglas houten overkapping met 2 open zijden; een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Eigen luxe afgewerkte eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.