Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Anne Frankstraat 7

2811VP Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Anne Frankstraat 7 Reeuwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anne Frankstraat 7: Sfeervol, luxe en instapklaar! Stap binnen in deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning welke een perfecte combinatie biedt van comfort, ruimte en stijl. Met een moderne keuken, luxe sanitair, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijk terras én overkapping is dit een ideaal huis voor wie zonder klussen wil verhuizen! Bijzonderheden: - Energielabel A; - 11 zonnepanelen (2022); - Luxe royale keuken (2022); - Uitgebouwd woonkamer 2.50 m (2022); - Toilet (2020); - Opbouw geplaatst op 2e verdieping (2020); - 2e verdieping: kunststof draai/kiep kozijnen; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Volledig HR beglazing; - Airco: begane grond (2022), 1e & 2e verdieping (2020); - Meterkast vernieuwd 2020; - Stenen berging met elektra a 8 m2; - Douglas houten overkapping a 10 m2 (2018); - Cv-installatie, leidingwerk, radiatoren in de gehele woning is van 2016, 2e verd. 2020; - Elke kamer heeft data aansluiting (CAT 6); - Overdekte entree gerealiseerd in 2023; - Nieuwe voordeur 2025; - Glasvezel; - Beide trappen in de woning zijn vernieuwd in 2020: combi zwart houten trap met massief eiken treden; - Gunstig gelegen ten opzichte van de basisscholen van Reeuwijk, speeltuintje, diverse sportvoorzieningen en de winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars), de trapopgang naar 1e verdieping heeft handige schuifuittrekladen voor extra bergruimte. Luxe stijlvolle vergrote toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein met ingebouwde zeepdispenser en een fraaie combinatie van tegels. Toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van airco, sfeervolle gietijzeren allesbrander. Het geheel is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en de plafonds beschikken over mooie led inbouwspots. De prachtige woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en is een echte eyecather! Langs de wand bevindt zich een lange opstelling met hoge kasten wat mooi overgaat in een werkblad. Het dikke kunststof aanrechtblad in marmerlook vormt een chique combinatie met de donkere fronten en goudkleurige wandtegels. De wandopstelling is voorzien van een hoog model koelkast én vriezer, een oven en een combi-oven. Deze loopt door in werkblad met praktische softclose laden, waaronder ook speciaal ingerichte bestekladen. Het centraal geplaatste kookeiland is van alle gemakken voorzien: 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, gootsteen met kokend waterkraan en close in boiler en softclose laden. Aan de andere zijde van het eiland bevinden zich 5 bergkasten op een rij, ideaal voor extra opbergruimte. De fraaie aluminium schuifpui kan aan beide zijden open. De begane grond is voorzien van een stijlvolle grijze tegelvloer. Tijdens de uitbouw is in de woonkamer de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer. De woonkamer en woonkeuken lopen vloeiend in elkaar over en zijn uitgerust met een comfortabele vloerverwarming die dienstdoet als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapvertrekken en de badkamer. De nette eerste slaapkamer is gelegen aan voorzijde en beschikt over een airco. Slaapkamer 2 is te vinden aan de achterzijde en heeft tevens airco. Slaapkamer 3 aan de achterzijde is nu in gebruik als waskamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, mooie laminaat vloer en strakke plafond en wandafwerking. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een wandmodel toilet, douche met glazen wand & deur, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, vloerverwarming en fraaie inbouwspots. Tweede verdieping: Afgesloten trapopgang en toegang tot de royale slaapkamer 4, plafond hoogte van maar liefst 3.47 m.! Deze kamer is gesitueerd in de dakopbouw: plafondhoogte begint bij 2,30 m. en loopt tot een nokhoogte van maar liefst 3.47 m. Is verder voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met draai kiepkozijnen voorzien van elektrische rolluiken. Mooie afwerking, met onder andere een pvc vloer. Afgesloten inloopgarderobe & vaste kast met opstelling CV ketel (Nefit 2016). Vanuit slaapkamer 4 is middels 2 luiken de bergruimte toegankelijk, het betreft een ruimte boven de trapopgang en vaste kasten. De buitenzijde van de woning is v.v. luxe zonwering: - Elektrische rolluiken in alle slaapkamers (1e verd. 2016, 2e verd. 2020). - Elektrisch zonnescherm (BG achterzijde 2022). - Elektrische screen (BG voorzijde 2016); Perceel: De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een vorstvrije buitenkraan. De zonnige achtertuin is in 2018 opgehoogd en opnieuw aangelegd. Hier vind u een elektrische zonnescherm en een vorstvrije buitenkraan. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en een data-aansluiting. Achter in de tuin bevindt zich een robuuste onderheide Douglas houten overkapping met 2 open zijden; een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Eigen luxe afgewerkte eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.