Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Armstronglaan 21

2811SP Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Armstronglaan 21 Reeuwijk
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, luxe, verrassend ruim en instapklaar! Aan de gewilde Armstronglaan in Reeuwijk staat deze instapklare, uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning. Een huis waarin licht, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers, een praktijkruimte (of zesde slaapkamer) op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een rustige, brede woonstraat, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied bij Reeuwijk. Bijzonderheden: - Uitbouw met grote pui en lichtstraat (2016); - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2016); - Twee moderne badkamers & toilet (2016); - Vernieuwde meterkast & elektra (2016); - Twee dakkapellen (2018); - Dakisolatie (2018); - Airconditioning in 5 kamers waarvan woonkamer en alle bovenliggende slaapkamers (2021); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Inpandig bereikbare fietsenberging (desgewenst eenvoudig in te richten tot volwaardige garage); - Zes slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ook geschikt als praktijkruimte / home-office); - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Dubbele beglazing (grotendeels HR++); - Energielabel C. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Hal met strak stucwerk, inbouwspots en een modern toilet, volledig betegeld in grijs-witte tinten. Trapopgang met trapkast. Riante, lichte woonkamer met gashaard (2016), airco, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De in 2016 gerealiseerde luxe woonkeuken met aanbouw is een echte eyecatcher: grote glazen pui, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een royaal kook-/spoeleiland met Siemens-inductieplaat (5-pits), vaatwasser, composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Daarnaast een kastenwand met onder andere koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven/stoomoven en barista-hoek. Aansluitend een multifunctionele (slaap)kamer / praktijkruimte met tuindeur en toegang tot de inpandige fietsenberging (elektra, openslaande deuren 2020). Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een brede laminaatvloer en luxe binnendeuren, bereikt u drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk, hoogwaardige plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een deur naar het balkon en een prachtige en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is volledig betegeld in stijlvolle zand/grijs/wit tinten en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand en deur, een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom en softclose laden op een massieve houten plank. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik, zoals alle andere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als royale inloopgarderobe, maar kan uiteraard weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en uitstekend afgewerkt. De royale overloop is voorzien van een moderne vinylvloer in betonlook, een zijraam en een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Ook hier is een praktisch ruimte met gootsteen. een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Remeha Quinta HR, 2003) en boiler, én een tweede maatwerk vaste kast onder het schuine dak: ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, kunststof draai-/kiepraam, bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en een elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik, biedt volop licht en ruimte. Deze verdieping combineert praktische voorzieningen met comfort en moderne afwerking – perfect als extra slaapverdieping, tienerverdieping, gastenverblijf of werk-/hobbyruimte. Perceel: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met gezellig zitje, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is er toegang tot de inpandige fietsenberging. De voormalige garage is volledig omgebouwd en biedt nu extra opslagruimte/fietsenberging én een multifunctionele (slaap)kamer/praktijkruimte – ideaal voor thuiswerken, salon of gastenverblijf. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en opgehoogd, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol ingericht met sierbestrating en kunstgras, en wordt volledig omsloten door hardhouten schuttingen voor optimale privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te leven en te ontspannen. Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee ! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.