Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Reeuwijk

Armstronglaan 21

2811SP Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 920.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 940.250

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Armstronglaan 21 Reeuwijk
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, luxe, verrassend ruim en instapklaar! Aan de gewilde Armstronglaan in Reeuwijk staat deze instapklare, uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning. Een huis waarin licht, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is tot in detail afgewerkt, beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers, een praktijkruimte (of zesde slaapkamer) op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een rustige, brede woonstraat, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het prachtige natuurgebied bij Reeuwijk. Bijzonderheden: - Uitbouw met grote pui en lichtstraat (2016); - Luxe keuken met kook- en spoeleiland (2016); - Twee moderne badkamers & toilet (2016); - Vernieuwde meterkast & elektra (2016); - Twee dakkapellen (2018); - Dakisolatie (2018); - Airconditioning in 5 kamers waarvan woonkamer en alle bovenliggende slaapkamers (2021); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Inpandig bereikbare fietsenberging (desgewenst eenvoudig in te richten tot volwaardige garage); - Zes slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ook geschikt als praktijkruimte / home-office); - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Dubbele beglazing (grotendeels HR++); - Energielabel C. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Hal met strak stucwerk, inbouwspots en een modern toilet, volledig betegeld in grijs-witte tinten. Trapopgang met trapkast. Riante, lichte woonkamer met gashaard (2016), airco, inbouwspots en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De in 2016 gerealiseerde luxe woonkeuken met aanbouw is een echte eyecatcher: grote glazen pui, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin en een royaal kook-/spoeleiland met Siemens-inductieplaat (5-pits), vaatwasser, composiet werkblad, close-in boiler en volop kastruimte. Daarnaast een kastenwand met onder andere koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven/stoomoven en barista-hoek. Aansluitend een multifunctionele (slaap)kamer / praktijkruimte met tuindeur en toegang tot de inpandige fietsenberging (elektra, openslaande deuren 2020). Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een brede laminaatvloer en luxe binnendeuren, bereikt u drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk, hoogwaardige plafonds en hoge plinten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, een deur naar het balkon en een prachtige en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is volledig betegeld in stijlvolle zand/grijs/wit tinten en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand en deur, een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele waskom en softclose laden op een massieve houten plank. Deze kamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik, zoals alle andere slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met airconditioning. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als royale inloopgarderobe, maar kan uiteraard weer als slaap- of werkkamer worden gebruikt. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en uitstekend afgewerkt. De royale overloop is voorzien van een moderne vinylvloer in betonlook, een zijraam en een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt. Ook hier is een praktisch ruimte met gootsteen. een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (Remeha Quinta HR, 2003) en boiler, én een tweede maatwerk vaste kast onder het schuine dak: ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, kunststof draai-/kiepraam, bergruimte achter de knieschotten, airconditioning en een elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van dakkapel en elektrisch rolluik, biedt volop licht en ruimte. Deze verdieping combineert praktische voorzieningen met comfort en moderne afwerking – perfect als extra slaapverdieping, tienerverdieping, gastenverblijf of werk-/hobbyruimte. Perceel: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met gezellig zitje, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en is er toegang tot de inpandige fietsenberging. De voormalige garage is volledig omgebouwd en biedt nu extra opslagruimte/fietsenberging én een multifunctionele (slaap)kamer/praktijkruimte – ideaal voor thuiswerken, salon of gastenverblijf. De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en opgehoogd, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol ingericht met sierbestrating en kunstgras, en wordt volledig omsloten door hardhouten schuttingen voor optimale privacy. Een fijne plek om in alle rust buiten te leven en te ontspannen. Een eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 920.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.250

2 % Übertragungssteuer (€ 18.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 940.250

3,04%

Jährlich

%

€ 46.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 920.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.