Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Randenburgseweg 19 a

2811PS Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Randenburgseweg 19 a Reeuwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve rietgedekte woonboerderij met volwaardige tweede woning – vrij gelegen in het Groene Hart met optimale privacy, ruimte en uitstekende bereikbaarheid nabij Boskoop en de Randstad. Vrij gelegen midden in de landerijen van het Groene Hart staat deze karaktervolle en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een volledig zelfstandige tweede woning op het erf. Een zeldzame combinatie van luxe wonen, flexibiliteit en buitenruimte, ideaal voor jonge gezinnen uit de stad die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur, met de grote steden van de Randstad op korte afstand. Via Boskoop zijn onder andere Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor werken in de stad en wonen in het groen hier perfect samenkomen. Bij aankomst ervaart u direct de unieke ligging: volledige vrijheid, weids uitzicht en optimale privacy. Het royale erf biedt parkeergelegenheid voor circa acht auto’s en is omgeven door groen, waardoor een besloten en rustige woonomgeving ontstaat die zelden wordt aangeboden. De hoofdwoning is ruim, licht en comfortabel opgezet met een centrale entree met vide die direct een indrukwekkend gevoel van ruimte creëert. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is ingericht als echte gezinsruimte, met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. De sfeervolle woonkamer sluit hier mooi op aan en beschikt over een prettige verbinding met buiten dankzij openslaande deuren en grote raampartijen. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die ideaal is als werk-, studie- of speelkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerken en gezinnen met kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een wasruimte. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over het groen. Het bijgebouw functioneert als volwaardige tweede woning en biedt daarmee uitzonderlijke flexibiliteit. De begane grond beschikt over een zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte, met daarnaast een inpandige garage die tevens geschikt is als leefruimte of woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familie, oudere kinderen, au pair, mantelzorg of werken aan huis. Rondom de woning ligt een uitzonderlijk fraaie en kindvriendelijke tuin die volledig is ingericht op buitenleven en ontspanning. Meerdere terrassen, waterpartijen en speelse elementen maken dit een plek waar ieder seizoen anders beleefd wordt. Een bijzonder element is het eigen speeleiland, waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen in een unieke natuurlijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier bijna 18 jaar met veel plezier gewoond en benadrukken vooral de ruimte, rust en het buitenleven. De tuin was jarenlang het decor van lange zomeravonden met familie en vrienden, en de laatste jaren vooral een plek waar kleinkinderen alle ruimte hadden om te spelen en op te groeien. De keuze om te verhuizen komt voort uit een nieuwe levensfase en de wens om kleiner te gaan wonen, binnen dezelfde vertrouwde omgeving. Zij hopen dat nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier, vrijheid en geluk zullen ervaren als zij zelf hebben gehad. Deze woonboerderij onderscheidt zich door de combinatie van vrije ligging, twee volwaardige woonunits, royale buitenruimte, uitstekende staat van onderhoud en zeer goede bereikbaarheid richting de Randstad. Een unieke kans voor wie het stadsleven wil verruilen voor kwaliteit van leven, ruimte en rust zonder concessies. Indeling Begane grond (hoofdwoning): Entree, royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Toegang tot bijkeuken en royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Sfeervolle woonkamer met tuincontact. Extra kamer geschikt als werk-, studie- of speelkamer. Eerste verdieping (hoofdwoning): Overloop, separate toiletruimte, wasruimte, badkamer met wastafel en douchecabine, twee slaapkamers. Ouderslaapkamer met aansluitende luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot balkon. Bijgebouw (tweede woning): Zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte. Inpandige garage (ook geschikt als woonkamer/leefruimte). Eerste verdieping bijgebouw: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Kerngegevens: - Bouwjaar: 2001 / 2008 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m² - Overige inpandige ruimte: 80 m² - Kelder: 11,6 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud woning: 1.188 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
2430 m²
Contenu
1188 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.