Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Randenburgseweg 19 a

2811PS Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Randenburgseweg 19 a Reeuwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve rietgedekte woonboerderij met volwaardige tweede woning – vrij gelegen in het Groene Hart met optimale privacy, ruimte en uitstekende bereikbaarheid nabij Boskoop en de Randstad. Vrij gelegen midden in de landerijen van het Groene Hart staat deze karaktervolle en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een volledig zelfstandige tweede woning op het erf. Een zeldzame combinatie van luxe wonen, flexibiliteit en buitenruimte, ideaal voor jonge gezinnen uit de stad die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur, met de grote steden van de Randstad op korte afstand. Via Boskoop zijn onder andere Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor werken in de stad en wonen in het groen hier perfect samenkomen. Bij aankomst ervaart u direct de unieke ligging: volledige vrijheid, weids uitzicht en optimale privacy. Het royale erf biedt parkeergelegenheid voor circa acht auto’s en is omgeven door groen, waardoor een besloten en rustige woonomgeving ontstaat die zelden wordt aangeboden. De hoofdwoning is ruim, licht en comfortabel opgezet met een centrale entree met vide die direct een indrukwekkend gevoel van ruimte creëert. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes toegankelijk. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is ingericht als echte gezinsruimte, met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. De sfeervolle woonkamer sluit hier mooi op aan en beschikt over een prettige verbinding met buiten dankzij openslaande deuren en grote raampartijen. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die ideaal is als werk-, studie- of speelkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor thuiswerken en gezinnen met kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een wasruimte. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over het groen. Het bijgebouw functioneert als volwaardige tweede woning en biedt daarmee uitzonderlijke flexibiliteit. De begane grond beschikt over een zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte, met daarnaast een inpandige garage die tevens geschikt is als leefruimte of woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwonende familie, oudere kinderen, au pair, mantelzorg of werken aan huis. Rondom de woning ligt een uitzonderlijk fraaie en kindvriendelijke tuin die volledig is ingericht op buitenleven en ontspanning. Meerdere terrassen, waterpartijen en speelse elementen maken dit een plek waar ieder seizoen anders beleefd wordt. Een bijzonder element is het eigen speeleiland, waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen in een unieke natuurlijke omgeving. De huidige bewoners hebben hier bijna 18 jaar met veel plezier gewoond en benadrukken vooral de ruimte, rust en het buitenleven. De tuin was jarenlang het decor van lange zomeravonden met familie en vrienden, en de laatste jaren vooral een plek waar kleinkinderen alle ruimte hadden om te spelen en op te groeien. De keuze om te verhuizen komt voort uit een nieuwe levensfase en de wens om kleiner te gaan wonen, binnen dezelfde vertrouwde omgeving. Zij hopen dat nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier, vrijheid en geluk zullen ervaren als zij zelf hebben gehad. Deze woonboerderij onderscheidt zich door de combinatie van vrije ligging, twee volwaardige woonunits, royale buitenruimte, uitstekende staat van onderhoud en zeer goede bereikbaarheid richting de Randstad. Een unieke kans voor wie het stadsleven wil verruilen voor kwaliteit van leven, ruimte en rust zonder concessies. Indeling Begane grond (hoofdwoning): Entree, royale hal met vide, meterkast en toiletruimte. Toegang tot bijkeuken en royale woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Sfeervolle woonkamer met tuincontact. Extra kamer geschikt als werk-, studie- of speelkamer. Eerste verdieping (hoofdwoning): Overloop, separate toiletruimte, wasruimte, badkamer met wastafel en douchecabine, twee slaapkamers. Ouderslaapkamer met aansluitende luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot balkon. Bijgebouw (tweede woning): Zelfstandige entree, hal, keuken en toiletruimte. Inpandige garage (ook geschikt als woonkamer/leefruimte). Eerste verdieping bijgebouw: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Kerngegevens: - Bouwjaar: 2001 / 2008 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 278 m² - Overige inpandige ruimte: 80 m² - Kelder: 11,6 m² - Externe bergruimte: 23 m² - Inhoud woning: 1.188 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
2430 m²
Inhoud
1188 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.