Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zoutmansweg 8

2811ES Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.085.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.108.550

Prix d'achat /m²: € 7.483

Galerie de photos

Zoutmansweg 8 Reeuwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen op een historische plek, met torentje, tuin én karakter! Wie op zoek is naar een monumentaal huis met een ziel, een geschiedenis én een indrukwekkende uitstraling, zal zich direct aangetrokken voelen tot Zoutmansweg 8 in Reeuwijk. Deze charmante vrijstaande chaletvilla met karakteristieke toren en markante gevel ademt sfeer en authenticiteit. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een kelder, bergzolder, royale garage, zeer royale monumentale hobby-/bedrijfsruimte en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning met uitzonderlijke mogelijkheden. De woning biedt een schitterend vrij uitzicht over de Breevaart. De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, en van binnen grotendeels nog in klassieke staat. Denk aan originele details, vaste stoffering, karakteristieke glas-in-loodramen en een indeling zoals men die vroeger maakte, ruim, logisch en met gevoel voor stijl. Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³. Een entree met allure Achter het smeedijzeren hek en de verzorgde voortuin kom je via entree aan de zijzijde binnen in een imposante hal met hoge plafonds en een klassieke trapopgang. Hier voel je het meteen: dit huis heeft iets bijzonders. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale kelder welke perfect geschikt is als wijnkelder. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, met veel lichtinval, glas-in-loodramen en een open haard als blikvanger. Via ensuite deuren bereik je de achtergelegen eetkamer, die uitkijkt op de tuin en is voorzien van openslaande deuren en een marmeren schouw. De keukenruimte is keurig en in lichte kleuren uitgevoerd, voorzien van een hoekopgestelde inrichting en apart kookgedeelte met afzuigschouw, voldoende vaste kasten en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met plaats voor witgoed, c.v. installatie, een extra buitendeur en een separate toiletruimte. Klassiek wonen, slapen in rust Via de fraaie klassieke trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Hier tref je een indrukwekkende hoofdslaapkamer, ruim 33 m² groot, voorheen waren dit 2 ruime slaapkamers. De kamer is voorzien van een dakkapel, vaste kasten en veel daglicht. De tweede slaapkamer is compact en geschikt als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met stahoogte: ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelderruimte op de begane grond biedt nog eens extra bergruimte, praktisch en droog. Een tuin om in weg te dromen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin – een groene oase in het hart van Reeuwijk. Bomen, heesters en slingerende paden maken van deze buitenruimte een plek die uitnodigt tot wandelen, lezen of simpelweg genieten van de rust. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar twee geschakelde, vrijstaande stenen garages, beide voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De grootste garage beschikt over een zeer royale hobby-/bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van meerdere auto’s. Direct eraan vast bevindt zich een tweede, afzonderlijke garage van circa 17 m², wat het geheel nog veelzijdiger maakt. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen – in de zon of juist beschut onder de bomen. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³; * De woning en erf zijn vanwege schoonheid en cultuurhistorische waarde aangemerkt als Gemeentelijk Monument; * Karakteristieke en monumentale vrijstaande chaletwoning met authentieke details zoals schuiframen, glas-in-lood en luiken; * Fraai karakteristiek en in het oog springend torentje met piron en windvaan; * Woning is goed onderhouden, schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Royale woonkamer en separate eetkamer met open haard; * Praktische kelder en bergzolder; * Royale vrijstaande garage en monumentale hobby-/bedrijfsruimte, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Centrale ligging in Reeuwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen en op zeer korte afstand van de Reeuwijkse Plassen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 1.085.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550

3,04%

Annuellement

%

€ 54.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.085.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2811

Google Maps

Reeuwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reeuwijk. En 2025 étaient 11.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.971.

Résidents

11.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.971

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.326

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reeuwijk
Année Résidents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Niveau d'enseignement

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.712

Étiquette C

1.233

Étiquette B

653

Étiquette D

537

Étiquette G

321

Étiquette E

269

Étiquette F

229

Étiquette A+++

129

Étiquette A+

61

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.113

Koopwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 3.231

Appartement

Gaz: 656 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.307 • Électricité: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.216

Activité dans Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reeuwijk
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer maisons in Reeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.