Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zoutmansweg 8

2811ES Reeuwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 7.483

Photo Gallery

Zoutmansweg 8 Reeuwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen op een historische plek, met torentje, tuin én karakter! Wie op zoek is naar een monumentaal huis met een ziel, een geschiedenis én een indrukwekkende uitstraling, zal zich direct aangetrokken voelen tot Zoutmansweg 8 in Reeuwijk. Deze charmante vrijstaande chaletvilla met karakteristieke toren en markante gevel ademt sfeer en authenticiteit. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een kelder, bergzolder, royale garage, zeer royale monumentale hobby-/bedrijfsruimte en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning met uitzonderlijke mogelijkheden. De woning biedt een schitterend vrij uitzicht over de Breevaart. De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, en van binnen grotendeels nog in klassieke staat. Denk aan originele details, vaste stoffering, karakteristieke glas-in-loodramen en een indeling zoals men die vroeger maakte, ruim, logisch en met gevoel voor stijl. Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³. Een entree met allure Achter het smeedijzeren hek en de verzorgde voortuin kom je via entree aan de zijzijde binnen in een imposante hal met hoge plafonds en een klassieke trapopgang. Hier voel je het meteen: dit huis heeft iets bijzonders. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale kelder welke perfect geschikt is als wijnkelder. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, met veel lichtinval, glas-in-loodramen en een open haard als blikvanger. Via ensuite deuren bereik je de achtergelegen eetkamer, die uitkijkt op de tuin en is voorzien van openslaande deuren en een marmeren schouw. De keukenruimte is keurig en in lichte kleuren uitgevoerd, voorzien van een hoekopgestelde inrichting en apart kookgedeelte met afzuigschouw, voldoende vaste kasten en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met plaats voor witgoed, c.v. installatie, een extra buitendeur en een separate toiletruimte. Klassiek wonen, slapen in rust Via de fraaie klassieke trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Hier tref je een indrukwekkende hoofdslaapkamer, ruim 33 m² groot, voorheen waren dit 2 ruime slaapkamers. De kamer is voorzien van een dakkapel, vaste kasten en veel daglicht. De tweede slaapkamer is compact en geschikt als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met stahoogte: ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelderruimte op de begane grond biedt nog eens extra bergruimte, praktisch en droog. Een tuin om in weg te dromen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin – een groene oase in het hart van Reeuwijk. Bomen, heesters en slingerende paden maken van deze buitenruimte een plek die uitnodigt tot wandelen, lezen of simpelweg genieten van de rust. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar twee geschakelde, vrijstaande stenen garages, beide voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De grootste garage beschikt over een zeer royale hobby-/bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van meerdere auto’s. Direct eraan vast bevindt zich een tweede, afzonderlijke garage van circa 17 m², wat het geheel nog veelzijdiger maakt. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen – in de zon of juist beschut onder de bomen. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³; * De woning en erf zijn vanwege schoonheid en cultuurhistorische waarde aangemerkt als Gemeentelijk Monument; * Karakteristieke en monumentale vrijstaande chaletwoning met authentieke details zoals schuiframen, glas-in-lood en luiken; * Fraai karakteristiek en in het oog springend torentje met piron en windvaan; * Woning is goed onderhouden, schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Royale woonkamer en separate eetkamer met open haard; * Praktische kelder en bergzolder; * Royale vrijstaande garage en monumentale hobby-/bedrijfsruimte, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Centrale ligging in Reeuwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen en op zeer korte afstand van de Reeuwijkse Plassen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
718 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2811

Google Maps

Reeuwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reeuwijk. In 2025 were there 11.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.971.

Residents

11.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.971

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.326

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reeuwijk
Year Residents
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Education level

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricity: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.216

Business activity in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 2.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reeuwijk
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reeuwijk.

Frequently asked questions about living in Reeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer houses in Reeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.