Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zoutmansweg 8

2811ES Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 7.483

Fotoalbum

Zoutmansweg 8 Reeuwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen op een historische plek, met torentje, tuin én karakter! Wie op zoek is naar een monumentaal huis met een ziel, een geschiedenis én een indrukwekkende uitstraling, zal zich direct aangetrokken voelen tot Zoutmansweg 8 in Reeuwijk. Deze charmante vrijstaande chaletvilla met karakteristieke toren en markante gevel ademt sfeer en authenticiteit. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een kelder, bergzolder, royale garage, zeer royale monumentale hobby-/bedrijfsruimte en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een woning met uitzonderlijke mogelijkheden. De woning biedt een schitterend vrij uitzicht over de Breevaart. De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, en van binnen grotendeels nog in klassieke staat. Denk aan originele details, vaste stoffering, karakteristieke glas-in-loodramen en een indeling zoals men die vroeger maakte, ruim, logisch en met gevoel voor stijl. Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³. Een entree met allure Achter het smeedijzeren hek en de verzorgde voortuin kom je via entree aan de zijzijde binnen in een imposante hal met hoge plafonds en een klassieke trapopgang. Hier voel je het meteen: dit huis heeft iets bijzonders. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale kelder welke perfect geschikt is als wijnkelder. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, met veel lichtinval, glas-in-loodramen en een open haard als blikvanger. Via ensuite deuren bereik je de achtergelegen eetkamer, die uitkijkt op de tuin en is voorzien van openslaande deuren en een marmeren schouw. De keukenruimte is keurig en in lichte kleuren uitgevoerd, voorzien van een hoekopgestelde inrichting en apart kookgedeelte met afzuigschouw, voldoende vaste kasten en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met plaats voor witgoed, c.v. installatie, een extra buitendeur en een separate toiletruimte. Klassiek wonen, slapen in rust Via de fraaie klassieke trapopgang is de ruime overloop te bereiken. Hier tref je een indrukwekkende hoofdslaapkamer, ruim 33 m² groot, voorheen waren dit 2 ruime slaapkamers. De kamer is voorzien van een dakkapel, vaste kasten en veel daglicht. De tweede slaapkamer is compact en geschikt als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is royaal en compleet ingericht met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met stahoogte: ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelderruimte op de begane grond biedt nog eens extra bergruimte, praktisch en droog. Een tuin om in weg te dromen Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin – een groene oase in het hart van Reeuwijk. Bomen, heesters en slingerende paden maken van deze buitenruimte een plek die uitnodigt tot wandelen, lezen of simpelweg genieten van de rust. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar twee geschakelde, vrijstaande stenen garages, beide voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. De grootste garage beschikt over een zeer royale hobby-/bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, het uitoefenen van een hobby of het stallen van meerdere auto’s. Direct eraan vast bevindt zich een tweede, afzonderlijke garage van circa 17 m², wat het geheel nog veelzijdiger maakt. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen – in de zon of juist beschut onder de bomen. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1920, woonoppervlakte ca. 145m², hobby-/bedrijfsruimte ca. 109m², garage ca. 17m², inhoud ca. 599m³; * De woning en erf zijn vanwege schoonheid en cultuurhistorische waarde aangemerkt als Gemeentelijk Monument; * Karakteristieke en monumentale vrijstaande chaletwoning met authentieke details zoals schuiframen, glas-in-lood en luiken; * Fraai karakteristiek en in het oog springend torentje met piron en windvaan; * Woning is goed onderhouden, schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Royale woonkamer en separate eetkamer met open haard; * Praktische kelder en bergzolder; * Royale vrijstaande garage en monumentale hobby-/bedrijfsruimte, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Centrale ligging in Reeuwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen en op zeer korte afstand van de Reeuwijkse Plassen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2811

Google Karten

Reeuwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reeuwijk. In 2025 waren da 11.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.971.

Einwohner

11.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.971

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.326

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Einwohner
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Ausbildungsstufe

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.712

Bezeichnung C

1.233

Bezeichnung B

653

Bezeichnung D

537

Bezeichnung G

321

Bezeichnung E

269

Bezeichnung F

229

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 948 • Strom: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Strom: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Strom: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.216

Betriebsaktivität in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer Häuser in Reeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.