Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Boegent 18

5541TG Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boegent 18 Reusel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze instapklare eindwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Reusel! Gelegen nabij een groene weide biedt deze woning een verzorgde afwerking, met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier hoef je niets meer te doen – je kunt direct verhuizen! De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en verrast met een lichte serre, een privacyvolle achtertuin en een ruime berging. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig. Laat je overtuigen en kom de Boegent 18 in Reusel zelf ervaren! Kenmerken • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 136 m2 • Inhoud ca. 425 m3 • Bouwjaar 1971 • Ligging: in een kindvriendelijke, groene woonwijk met veel parkeervoorzieningen en een basisschool op loopafstand. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Vaste trap naar zolder met dakkapel o Stenen berging • Duurzaam: o Spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie (2023) o HR++ beglazing in kunststof kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit, ca. 1996) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (modern, 8+2 groepen), een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een praktische L-vormige indeling. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, een RVS spoelbak en veel werk- en bergruimte. In de keuken is ook een trapkast aanwezig met veel provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Deze ruimte is verwarmd, fraai afgewerkt en voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking met laminaat en stucwerk. De slaapkamers zijn licht en van goed formaat. De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer in die functie worden teruggebracht. De badkamer is netjes en modern, volledig betegeld en voorzien van hoekbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, keurig weggewerkt in een vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Klimplanten en enkele leibomen zorgen voor een groene uitstraling. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en uitgevoerd over de gehele breedte van het perceel, met een fraai overstek en inbouwspots. Hier is volop plaats voor fietsen en opslag. Via de poort bereikt u de brandgang, waardoor de woning beschikt over een vrije achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
1996
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.