Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Boegent 18

5541TG Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boegent 18 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze instapklare eindwoning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Reusel! Gelegen nabij een groene weide biedt deze woning een verzorgde afwerking, met strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Hier hoef je niets meer te doen – je kunt direct verhuizen! De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en verrast met een lichte serre, een privacyvolle achtertuin en een ruime berging. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig. Laat je overtuigen en kom de Boegent 18 in Reusel zelf ervaren! Kenmerken • Woonoppervlakte 123 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 136 m2 • Inhoud ca. 425 m3 • Bouwjaar 1971 • Ligging: in een kindvriendelijke, groene woonwijk met veel parkeervoorzieningen en een basisschool op loopafstand. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Serre o Vaste trap naar zolder met dakkapel o Stenen berging • Duurzaam: o Spouwmuurisolatie (2022), vloerisolatie (2023) o HR++ beglazing in kunststof kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit, ca. 1996) o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (modern, 8+2 groepen), een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en mechanische ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een praktische L-vormige indeling. De keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combioven, een RVS spoelbak en veel werk- en bergruimte. In de keuken is ook een trapkast aanwezig met veel provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Deze ruimte is verwarmd, fraai afgewerkt en voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette afwerking met laminaat en stucwerk. De slaapkamers zijn licht en van goed formaat. De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte was oorspronkelijk een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer in die functie worden teruggebracht. De badkamer is netjes en modern, volledig betegeld en voorzien van hoekbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, keurig weggewerkt in een vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is hier veel extra ruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Klimplanten en enkele leibomen zorgen voor een groene uitstraling. Zowel de voor- als de achtertuin zijn volledig bestraat. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra en uitgevoerd over de gehele breedte van het perceel, met een fraai overstek en inbouwspots. Hier is volop plaats voor fietsen en opslag. Via de poort bereikt u de brandgang, waardoor de woning beschikt over een vrije achterom.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
1996
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.