Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

De Gruttenmaat 19

7667TH Reutum • Overijssel

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.204

Galerie de photos

De Gruttenmaat 19 Reutum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen met allure op een geliefde locatie aan de dorpsrand? Wonen in een stijlvol object dat perfect aansluit bij jouw levensstijl, met ruimte voor ontspanning, werken én gezelligheid? Deze charmante woning biedt het allemaal – en meer. Deze woning straalt allure uit en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende staat van onderhoud kun je hier zorgeloos wonen. De ligging op een geliefde plek, met vrij uitzicht over het omliggende landelijke gebied, zorgt voor een unieke woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Binnen ervaar je een lichte en aangename sfeer, dankzij de ruime kamers en de open indeling. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een ideale plek om samen te koken en te genieten van gezellige diners. De tuinkamer, met directe verbinding naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, biedt een sfeervolle ruimte om te ontspannen en optimaal te genieten van binnen-buitenleven. De tuin zelf is een oase van rust, met veel privacy en volop zon. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een hobby, een thuiskantoor of gewoon een plek om je terug te trekken – deze woning biedt talloze mogelijkheden in een bijzonder aantrekkelijke omgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Reutum, perfect voor gezinnen. Er is een voetbalveld op de hoek en een speeltuintje in de straat, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving, wat het extra praktisch maakt voor jonge gezinnen. Voor meer winkels en voorzieningen kun je eenvoudig naar Almelo of Tubbergen rijden, beide op korte afstand. De ligging van Reutum biedt de rust van het platteland, terwijl je toch snel in de nabijgelegen steden bent voor al je dagelijkse benodigdheden en meer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime entree met toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje en urinoir, de meterkast en deuren naar de woonkamer, de keuken en een extra kamer. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer. De sfeervolle open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, steamer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook een gezellige elektrische haard aanwezig, en dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken tevens dienst kan doen als eetkamer. In de keuken vind je ook de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een extra spoelbak, een tweede koelkast en een vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de berging en een extra deur die leidt naar de voorkant van de woning. De berging geeft bovendien toegang tot een extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten en geschikt is voor diverse doeleinden. De berging beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de carport. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een schuifpui die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je nog een elektrische 'houtkachel' en een tweede schuifpui die toegang biedt tot de gezellige tuinkamer. Vanuit de tuinkamer stap je eveneens zo de achtertuin in. De woonkamer sluit tot slot weer aan op de entreehal, wat zorgt voor een prettige en logische indeling van het geheel. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, net als de overloop, wat zorgt voor extra opbergruimte. Achter de vaste kasten op de overloop bevindt zich een aansluiting voor witgoed. De zolder, gelegen op de eerste verdieping, is te bereiken via een van de slaapkamers en is eveneens voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen en biedt veel ruimte, wat het perfect maakt voor opbergruimte. Daarnaast is de stookruimte ook op deze verdieping te vinden. Tuin: De achtertuin is ruim en netjes aangelegd, met vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten. Ook de voortuin is verzorgd en aan de voorzijde vind je een ruime oprit met een nette carport, waar je gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 245 m²; * Perceeloppervlak 538 m²; * Inhoud ca. 1.070 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel; * Energielabel: B; * Het object is fraai gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde; * Kindvriendelijke wijk met een voetbalveld en speeltuin dichtbij; * Het object verkeerd in een uitermate goede staat van onderhoud; * Hoogwaardig afwerkingsniveau ; * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. * Extra kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als werkruimte of hobbykamer * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
1070 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7667

Google Maps

Reutum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Reutum

Chiffres de logement et de quartier dans Reutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reutum. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reutum
Année Résidents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 265 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

138

Étiquette B

129

Étiquette A

106

Étiquette F

43

Étiquette D

42

Étiquette G

29

Étiquette E

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 2.899

Koopwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.868

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.175

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.508 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.479

Activité dans Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reutum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer maisons in Reutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.