Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

De Gruttenmaat 19

7667TH Reutum • Overijssel

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.204

Photo Gallery

De Gruttenmaat 19 Reutum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen met allure op een geliefde locatie aan de dorpsrand? Wonen in een stijlvol object dat perfect aansluit bij jouw levensstijl, met ruimte voor ontspanning, werken én gezelligheid? Deze charmante woning biedt het allemaal – en meer. Deze woning straalt allure uit en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij het hoge afwerkingsniveau en de uitstekende staat van onderhoud kun je hier zorgeloos wonen. De ligging op een geliefde plek, met vrij uitzicht over het omliggende landelijke gebied, zorgt voor een unieke woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Binnen ervaar je een lichte en aangename sfeer, dankzij de ruime kamers en de open indeling. De stijlvolle open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een ideale plek om samen te koken en te genieten van gezellige diners. De tuinkamer, met directe verbinding naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, biedt een sfeervolle ruimte om te ontspannen en optimaal te genieten van binnen-buitenleven. De tuin zelf is een oase van rust, met veel privacy en volop zon. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een hobby, een thuiskantoor of gewoon een plek om je terug te trekken – deze woning biedt talloze mogelijkheden in een bijzonder aantrekkelijke omgeving. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Reutum, perfect voor gezinnen. Er is een voetbalveld op de hoek en een speeltuintje in de straat, ideaal voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien zijn er een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving, wat het extra praktisch maakt voor jonge gezinnen. Voor meer winkels en voorzieningen kun je eenvoudig naar Almelo of Tubbergen rijden, beide op korte afstand. De ligging van Reutum biedt de rust van het platteland, terwijl je toch snel in de nabijgelegen steden bent voor al je dagelijkse benodigdheden en meer. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime entree met toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet met fonteintje en urinoir, de meterkast en deuren naar de woonkamer, de keuken en een extra kamer. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer. De sfeervolle open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, steamer, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook een gezellige elektrische haard aanwezig, en dankzij de royale opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken tevens dienst kan doen als eetkamer. In de keuken vind je ook de provisiekelder – ideaal voor extra opslagruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die is uitgerust met een extra spoelbak, een tweede koelkast en een vriezer. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de berging en een extra deur die leidt naar de voorkant van de woning. De berging geeft bovendien toegang tot een extra kamer die volledig naar eigen wens is in te richten en geschikt is voor diverse doeleinden. De berging beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de carport. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een schuifpui die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Hier vind je nog een elektrische 'houtkachel' en een tweede schuifpui die toegang biedt tot de gezellige tuinkamer. Vanuit de tuinkamer stap je eveneens zo de achtertuin in. De woonkamer sluit tot slot weer aan op de entreehal, wat zorgt voor een prettige en logische indeling van het geheel. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, een apart toilet en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, net als de overloop, wat zorgt voor extra opbergruimte. Achter de vaste kasten op de overloop bevindt zich een aansluiting voor witgoed. De zolder, gelegen op de eerste verdieping, is te bereiken via een van de slaapkamers en is eveneens voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via twee vaste trappen en biedt veel ruimte, wat het perfect maakt voor opbergruimte. Daarnaast is de stookruimte ook op deze verdieping te vinden. Tuin: De achtertuin is ruim en netjes aangelegd, met vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier bijna de hele dag van de zon – perfect om te ontspannen of buiten te eten. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten. Ook de voortuin is verzorgd en aan de voorzijde vind je een ruime oprit met een nette carport, waar je gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Via de handige achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 245 m²; * Perceeloppervlak 538 m²; * Inhoud ca. 1.070 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel; * Energielabel: B; * Het object is fraai gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde; * Kindvriendelijke wijk met een voetbalveld en speeltuin dichtbij; * Het object verkeerd in een uitermate goede staat van onderhoud; * Hoogwaardig afwerkingsniveau ; * Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. * Extra kamers die flexibel gebruikt kunnen worden als werkruimte of hobbykamer * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
538 m²
Content
1070 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7667

Google Maps

Reutum on the map

Discover where agents are active in Reutum

Residential and neighborhood statistics in Reutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reutum. In 2026 were there 1.272 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

1.272

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reutum
Year Residents
2021 1.254
2022 1.272
2023 1.276
2024 1.275
2025 1.265
2026 1.272

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reutum
Year Average WOZ
2021 EUR 333.070
2022 EUR 364.391
2023 EUR 405.446
2024 EUR 430.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 165 15-25: 175 25-45: 255 45-65: 380

Education level

Hoger

240

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 108
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

138

Label B

129

Label A

106

Label F

43

Label D

42

Label G

29

Label E

7

Label A+++

6

Label A++

5

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.678 3.866
2021 2.030 3.997
2022 1.651 3.781
2023 1.356 3.675
2024 1.260 3.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.153 • Electricity: 2.899

Koopwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.868

Appartement

Gas: 1.196 • Electricity: 3.175

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.508 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.479

Business activity in Reutum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reutum
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 11
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reutum.

Frequently asked questions about living in Reutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reutum?

Reutum telt in 2026 ongeveer 1.272 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reutum is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reutum ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reutum?

In Reutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer houses in Reutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.