Aller directement au contenu
Logo de Inge Pelsers Makelaardij & advies

Snavelbies 23

5953MR Reuver • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beesel

Galerie de photos

Snavelbies 23 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie, instapklare diamant! Een woning die niet alleen mooi is om te zien, maar ook energiezuinig is om in te wonen. Ben je op zoek naar een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze uitstekend afgewerkte hoekwoning aan de Snavelbies 23 een absolute buitenkans. In de periode 2023 tot en met 2025 is deze woning volledig verbouwd en vernieuwd. Niet oppervlakkig, maar echt grondig. De installaties, de afwerking, het wooncomfort zijn allemaal naar een hoog niveau getild. Het resultaat is een woning waar werkelijk alles klopt, instapklaar tot in de kleinste details. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt, hier wil ik wonen! Een pand hetgeen past in een luxe woonmagazine! Snavelbies 23 is een luxe, instapklare hoekwoning waar werkelijk alles is vernieuwd en verzorgd. Met een moderne woonkamer, luxe keuken, drie comfortabele slaapkamers, een hoogwaardige badkamer en een fijne tuin met privacy biedt deze woning een zeldzame combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Kijk gerust naar deze sfeerimpressie om een indruk te krijgen van deze unieke woning. De Snavelbies is gelegen in een rustige, prettige woonwijk in Reuver/Offenbeek. Een fijne kindvriendelijke omgeving met veel groen en voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Wonen met luxe, rust en comfort! Deze woning straalt kwaliteit, klasse en zorg uit. De gebruikte en verwerkte materialen zijn zorgvuldig gekozen, de kleuren rustig en modern én de afwerking is strak en eigentijds. Tegelijkertijd voelt het huis warm en uitnodigend aan, een plek waar je tot rust komt na een lange dag en waar het fijn is om met je gezin te genieten en gasten te ontvangen. Dankzij vloerverwarming, airco’s, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Indeling van de woning; Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ervaar je direct de moderne uitstraling en het hoge afwerkingsniveau dat door de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdiepingsvloer, toegang tot de keuken en tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. (de verdeler is gesitueerd in de woonkamer) Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het open karakter van de ruimte. De strakke vloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door en vormt een rustige basis voor ieder interieur. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waar lange avonden tafelen of ontspannen op de bank vanzelfsprekend worden. De aanwezige airco zorgt ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is, koel in de zomer en comfortabel in de winter. De living heeft een semi-open verbinding met de prachtige keuken. Een grote glazen stalen taatsdeur vormt de afscheiding tussen woonkamer en keuken. In de woonkamer aan de achterzijde zijn 2 grote openslaande deuren richting het overdekte terras. Dit ruime terrasligt meteen aangrenzend aan de verzorgde achtertuin. Keuken De keuken is volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. Modern, stijlvol en praktisch ingericht, met hoogwaardige materialen en een strakke uitstraling. De keuken is opgesteld in een T-opstelling waar bewust goed over nagedacht is. De keuken is uitgerust met luxe keukenapparatuur. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel zet, deze keuken biedt ruimte, overzicht en comfort. Een plek waar functionaliteit en design perfect samenkomen. Werkelijk een plaatje! De keuken is toegankelijk vanuit de ontvangsthal, vanuit de woonkamer en via de voorzijde van het woonhuis. Verdieping Via de open trapopgang bereik je de overloop op de verdiepingsvloer. Deze verdieping heeft is voorzien van extra brede luxe laminaatvloeren. Zelfs deze trapopgang is uitgevoerd van hoogwaardige kwaliteit met een stalen trapleuning en epoxy bedekking. Deze materiaalkeuze geeft een egale uitstraling met een luxe resultaat. De overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer, is licht en ruim. Daarnaast is op deze verdieping een extra technische ruimte waar de WTW installatie (warmte terug win) en CV is gesitueerd, waar het witgoed is geplaatst en waar extra bergruimte aanwezig is. Slaapkamers De master bedroom is ruim opgezet en rustig gelegen. Dankzij de strakke afwerking en prettige lichtinval is dit een heerlijke ruimte om tot rust te komen. Er is volop plaats voor een groot bed en een kledingkast, zonder dat de kamer zijn ruimtelijke gevoel verliest. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. Ook de derde slaapkamer is volwaardig en multifunctioneel inzetbaar. Perfect als babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in luxe materialen en moderne tinten. Compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, toilet en wastafel met mooie waskommen. Hier geniet je dagelijks van een echt wellnessgevoel. De ruimte is strak afgewerkt en ademt rust en comfort, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Buitenruimte De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en heeft nagenoeg geen onderhoud nodig. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy. Nieuwe keramische tegels in de tuin zorgen voor een luxe uitstraling. Door de hoekligging voelt de tuin extra ruim aan. Of je nu wilt loungen, buiten wilt eten of gewoon wilt genieten van de rust: deze tuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien ook praktisch in gebruik. De tuin is op het noorden gesitueerd hetgeen ideaal is qua temperatuur, zeker in hete zomers. Je kunt hier vooral genieten van de namiddag en avondzon. Door de ruime overkapping meteen aan het woonhuis is het hier heerlijk lang genieten van vroeg in het voorjaar tot lang in het najaar. Mooie aanwezige verlichting maakt de achtertuin geheel compleet. Verkopers hadden de plannen rechts achter in de tuin een schuurtje te plaatsen, deze plannen mogen nieuwe bewoners invullen indien dit wenselijk is. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met volledige isolatie, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, airco’s en vernieuwde installaties woon je hier energiezuinig zonder in te leveren op comfort. Aanvullende informatie; *De woning is recent geheel vernieuwd met luxe materialen *Wonen met lage maandlasten *De kozijnen zijn van hout *Stalen deuren, zowel dubbele- als enkele stalen deuren *Schuifbare horren, deuren en ramen zijn voorzien van schuifbare horren *De CV is gehuurd (all-in contract kan worden overgenomen) *Rechts van het perceel ligt een strook grond van de gemeente die door eigenaren in gebruik genomen mag worden (overeenkomst voor €10 per jaar) Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 137,90 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,60 m2 Bruto inhoud - Woning 498,70 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Offenbeek. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Heb je interesse in deze woning? Vul dan het contact formulier in op of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar en we nemen contact met je op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.