Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Steenbakkersweg 48

6991EN Rheden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rheden

Galerie de photos

Steenbakkersweg 48 Rheden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwd en geheel in stijl gemoderniseerd jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Deze prima onderhouden gezinswoning is centraal gelegen en is onder andere voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, een achtertuin van 25 meter diep met volledige privacy en een vrijstaand stenen garage van 33m². De centrale ligging nabij de winkels, de bossen, het openbaar vervoer, de scholen en de sportvelden maken deze woning zeer interessant. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u warm welkom geheten door een fraaie parketvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe en toilet heeft u toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de sfeer en gezelligheid van de dertiger jaren op. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd, hier geniet u van volledige privacy. Vanuit de woonkamer is de kelder met de uitgebreide meterkast bereikbaar. Als we doorlopen naar achteren komen we bij de woonkeuken terecht, deze moderne keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Het fraaie betonnen aanrechtblad maakt deze fraaie keuken compleet. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd door de grootte van de uitbouw is hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. In deze tuin van 25 meter diep geniet u van volledige privacy! Een fraaie garage van 33m² en de oprit voor meerdere auto’s maken deze tuin compleet! Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers van het juiste formaat en de luxe badkamer uit 2021. De badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping, deze verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine / droger opstelling en de Intergas HR CV combiketel Bijzonderheden: Sfeervol jaren 30 helft van een dubbel woonhuis. Gunstige ligging nabij de voorzieningen, openbaar vervoer en de bossen van de Posbank. Ruime zonnige tuin van 25 meter diep op het zuidwesten. Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de diepe oprit. Recent uitgebouwd en gemoderniseerde woning; Energielabel D. Luxe en zeer complete open woonkeuken Airco installatie uit 2024 Garage van 33m². Luxe badkamer Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2018 Dakisolatie, deels vloer en spouwmuurisolatie Via een veerpontje bent u op de fiets met 10 minuten op het strand bij Lathum Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Deze woning is zeer zeker een bezichtiging waard, u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.