Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Jan van Arkelweg 11

3911CD Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 5.495

Galerie de photos

Jan van Arkelweg 11 Rhenen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in Rhenen, nabij zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het karakteristieke centrum, vindt u deze vrijstaande woning met riant perceel van ca. 450 m2. Om precies te zijn ligt, deze sfeervolle woning met eigen oprit en garage, aan de Jan van Arkelweg 11 te Rhenen. De woning is verrassend ruimte, heerlijk licht en biedt u enorm veel woonmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 100m² beschikt deze woning over een lichte open woonkamer, heerlijke woon-/leefkeuken met uitzicht op de tuin, badkamer op de begane grond en 2 riante slaapkamers op de verdieping. Daarnaast bieden de vaste kasten, vrijstaande berging en aangebouwde garage extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby's. De privacy rijke, goed onderhouden en zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is een woning met enorm veel potentie en mogelijkheden waarbij u kunt denken aan het combineren van werken en wonen, levensloopbestendig wonen of het creëren van fantastisch gezinswoning. Met enige modernisering maakt u de woning geheel toekomstbestendig. Bent u op zoek naar een woning met rust, ruimte én potentie? Dan zou dit zomaar uw volgende thuis kunnen zijn. In een rustige, groene woonwijk van Rhenen, bevindt zich deze woning aan de Jan van Arkelweg. Een fijne omgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Zo liggen basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand en zijn er diverse sportverenigingen eenvoudig te bereiken. De supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen centrum van Rhenen. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het NS-station van Rhenen en ook de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de natuurgebieden rondom de Rijn op u te wachten. Beide liggen op korte afstand. Een omgeving die zowel rust biedt als praktische voordelen voor jong en oud. Entree: Langs de verzorgde voortuin en via de oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van een a 2 auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl het daglicht ook deze ruimte aangenaam maakt. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren rondom de sfeervolle haard, die de eyecatcher van deze ruimte vormt. Ook voor een eetgedeelte is voldoende plaats, waardoor het geheel een uitnodigende en flexibele indeling biedt. Via deze ruimte bereikt u de afgesloten woon-/leefkeuken en de badkamer. Badkamer: Een praktische toevoeging op de begane grond is de badkamer. Deze is voorzien van een ruim ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Hoewel de afwerking netjes is en de ruimte volledig betegeld, kan een eigentijdse update hier het wooncomfort verder verhogen. Keuken: Via een tweede hal met de nodige bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bereikt u de woon-/leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is royaal opgezet en biedt dankzij de L-vormige opstelling voldoende werkruimte en bergruimte. Hier vindt u een gasfornuis met afzuiging, een spoelbak en plek voor een losstaande koelkast en ovencombinatie. Ook is er genoeg ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vele raampartijen uitkijkend over de tuin maken dit tot een heerlijke ruimte. Boven de keuken is ook nog een zolder die u bereikt doormiddel van een vlizotrap. 1e verdieping: Boven aangekomen via de trap treft u een centrale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergkast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Desgewenst kunnen deze ook dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktisch detail is de ingebouwde kastruimte in beide kamers, die zorgt voor een opgeruimde uitstraling en extra gemak. Buitenruimte: Achter de woning vindt u een zonnige tuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Een overkapping biedt schaduwrijke zitruimte voor warme zomerdagen, terwijl de rest van de tuin alle ruimte biedt voor een loungeset en een grote buitentafel. Dankzij de ligging geniet u hier van volop zonuren en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de berging, wat extra praktisch is voor tuinspullen of fietsen. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuin geeft de woning ook de mogelijkheid indien gewenst om uit te bouwen. Hiermee zal de woning worden vergroot terwijl u deze ruimte in de tuin niet zult missen. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 1994 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 4 op eigen terrein - Aanwezig: garage/tuinhuisje - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - Verwarmvoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast/vliering - Isolatie: dak - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC 39 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.