Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Jan van Arkelweg 11

3911CD Rhenen • Utrecht

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 5.495

Photo Gallery

Jan van Arkelweg 11 Rhenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in Rhenen, nabij zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het karakteristieke centrum, vindt u deze vrijstaande woning met riant perceel van ca. 450 m2. Om precies te zijn ligt, deze sfeervolle woning met eigen oprit en garage, aan de Jan van Arkelweg 11 te Rhenen. De woning is verrassend ruimte, heerlijk licht en biedt u enorm veel woonmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 100m² beschikt deze woning over een lichte open woonkamer, heerlijke woon-/leefkeuken met uitzicht op de tuin, badkamer op de begane grond en 2 riante slaapkamers op de verdieping. Daarnaast bieden de vaste kasten, vrijstaande berging en aangebouwde garage extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby's. De privacy rijke, goed onderhouden en zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is een woning met enorm veel potentie en mogelijkheden waarbij u kunt denken aan het combineren van werken en wonen, levensloopbestendig wonen of het creëren van fantastisch gezinswoning. Met enige modernisering maakt u de woning geheel toekomstbestendig. Bent u op zoek naar een woning met rust, ruimte én potentie? Dan zou dit zomaar uw volgende thuis kunnen zijn. In een rustige, groene woonwijk van Rhenen, bevindt zich deze woning aan de Jan van Arkelweg. Een fijne omgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Zo liggen basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand en zijn er diverse sportverenigingen eenvoudig te bereiken. De supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen centrum van Rhenen. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het NS-station van Rhenen en ook de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de natuurgebieden rondom de Rijn op u te wachten. Beide liggen op korte afstand. Een omgeving die zowel rust biedt als praktische voordelen voor jong en oud. Entree: Langs de verzorgde voortuin en via de oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van een a 2 auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl het daglicht ook deze ruimte aangenaam maakt. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren rondom de sfeervolle haard, die de eyecatcher van deze ruimte vormt. Ook voor een eetgedeelte is voldoende plaats, waardoor het geheel een uitnodigende en flexibele indeling biedt. Via deze ruimte bereikt u de afgesloten woon-/leefkeuken en de badkamer. Badkamer: Een praktische toevoeging op de begane grond is de badkamer. Deze is voorzien van een ruim ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Hoewel de afwerking netjes is en de ruimte volledig betegeld, kan een eigentijdse update hier het wooncomfort verder verhogen. Keuken: Via een tweede hal met de nodige bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bereikt u de woon-/leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is royaal opgezet en biedt dankzij de L-vormige opstelling voldoende werkruimte en bergruimte. Hier vindt u een gasfornuis met afzuiging, een spoelbak en plek voor een losstaande koelkast en ovencombinatie. Ook is er genoeg ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vele raampartijen uitkijkend over de tuin maken dit tot een heerlijke ruimte. Boven de keuken is ook nog een zolder die u bereikt doormiddel van een vlizotrap. 1e verdieping: Boven aangekomen via de trap treft u een centrale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergkast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Desgewenst kunnen deze ook dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktisch detail is de ingebouwde kastruimte in beide kamers, die zorgt voor een opgeruimde uitstraling en extra gemak. Buitenruimte: Achter de woning vindt u een zonnige tuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Een overkapping biedt schaduwrijke zitruimte voor warme zomerdagen, terwijl de rest van de tuin alle ruimte biedt voor een loungeset en een grote buitentafel. Dankzij de ligging geniet u hier van volop zonuren en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de berging, wat extra praktisch is voor tuinspullen of fietsen. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuin geeft de woning ook de mogelijkheid indien gewenst om uit te bouwen. Hiermee zal de woning worden vergroot terwijl u deze ruimte in de tuin niet zult missen. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 1994 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 4 op eigen terrein - Aanwezig: garage/tuinhuisje - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - Verwarmvoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast/vliering - Isolatie: dak - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
450 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
351 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 39 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.