Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Jan van Arkelweg 11

3911CD Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.495

Fotogalerij

Jan van Arkelweg 11 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Rhenen, nabij zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het karakteristieke centrum, vindt u deze vrijstaande woning met riant perceel van ca. 450 m2. Om precies te zijn ligt, deze sfeervolle woning met eigen oprit en garage, aan de Jan van Arkelweg 11 te Rhenen. De woning is verrassend ruimte, heerlijk licht en biedt u enorm veel woonmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 100m² beschikt deze woning over een lichte open woonkamer, heerlijke woon-/leefkeuken met uitzicht op de tuin, badkamer op de begane grond en 2 riante slaapkamers op de verdieping. Daarnaast bieden de vaste kasten, vrijstaande berging en aangebouwde garage extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby's. De privacy rijke, goed onderhouden en zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is een woning met enorm veel potentie en mogelijkheden waarbij u kunt denken aan het combineren van werken en wonen, levensloopbestendig wonen of het creëren van fantastisch gezinswoning. Met enige modernisering maakt u de woning geheel toekomstbestendig. Bent u op zoek naar een woning met rust, ruimte én potentie? Dan zou dit zomaar uw volgende thuis kunnen zijn. In een rustige, groene woonwijk van Rhenen, bevindt zich deze woning aan de Jan van Arkelweg. Een fijne omgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Zo liggen basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand en zijn er diverse sportverenigingen eenvoudig te bereiken. De supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen centrum van Rhenen. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het NS-station van Rhenen en ook de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de natuurgebieden rondom de Rijn op u te wachten. Beide liggen op korte afstand. Een omgeving die zowel rust biedt als praktische voordelen voor jong en oud. Entree: Langs de verzorgde voortuin en via de oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van een a 2 auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl het daglicht ook deze ruimte aangenaam maakt. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren rondom de sfeervolle haard, die de eyecatcher van deze ruimte vormt. Ook voor een eetgedeelte is voldoende plaats, waardoor het geheel een uitnodigende en flexibele indeling biedt. Via deze ruimte bereikt u de afgesloten woon-/leefkeuken en de badkamer. Badkamer: Een praktische toevoeging op de begane grond is de badkamer. Deze is voorzien van een ruim ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Hoewel de afwerking netjes is en de ruimte volledig betegeld, kan een eigentijdse update hier het wooncomfort verder verhogen. Keuken: Via een tweede hal met de nodige bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bereikt u de woon-/leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is royaal opgezet en biedt dankzij de L-vormige opstelling voldoende werkruimte en bergruimte. Hier vindt u een gasfornuis met afzuiging, een spoelbak en plek voor een losstaande koelkast en ovencombinatie. Ook is er genoeg ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vele raampartijen uitkijkend over de tuin maken dit tot een heerlijke ruimte. Boven de keuken is ook nog een zolder die u bereikt doormiddel van een vlizotrap. 1e verdieping: Boven aangekomen via de trap treft u een centrale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergkast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Desgewenst kunnen deze ook dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktisch detail is de ingebouwde kastruimte in beide kamers, die zorgt voor een opgeruimde uitstraling en extra gemak. Buitenruimte: Achter de woning vindt u een zonnige tuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Een overkapping biedt schaduwrijke zitruimte voor warme zomerdagen, terwijl de rest van de tuin alle ruimte biedt voor een loungeset en een grote buitentafel. Dankzij de ligging geniet u hier van volop zonuren en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de berging, wat extra praktisch is voor tuinspullen of fietsen. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuin geeft de woning ook de mogelijkheid indien gewenst om uit te bouwen. Hiermee zal de woning worden vergroot terwijl u deze ruimte in de tuin niet zult missen. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 1994 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 4 op eigen terrein - Aanwezig: garage/tuinhuisje - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - Verwarmvoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast/vliering - Isolatie: dak - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
351 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 39 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.