Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Jan van Arkelweg 11

3911CD Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.495

Fotoalbum

Jan van Arkelweg 11 Rhenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Rhenen, nabij zowel de bossen van de Utrechtse heuvelrug als het karakteristieke centrum, vindt u deze vrijstaande woning met riant perceel van ca. 450 m2. Om precies te zijn ligt, deze sfeervolle woning met eigen oprit en garage, aan de Jan van Arkelweg 11 te Rhenen. De woning is verrassend ruimte, heerlijk licht en biedt u enorm veel woonmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 100m² beschikt deze woning over een lichte open woonkamer, heerlijke woon-/leefkeuken met uitzicht op de tuin, badkamer op de begane grond en 2 riante slaapkamers op de verdieping. Daarnaast bieden de vaste kasten, vrijstaande berging en aangebouwde garage extra opslagmogelijkheden of ruimte voor hobby's. De privacy rijke, goed onderhouden en zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Dit is een woning met enorm veel potentie en mogelijkheden waarbij u kunt denken aan het combineren van werken en wonen, levensloopbestendig wonen of het creëren van fantastisch gezinswoning. Met enige modernisering maakt u de woning geheel toekomstbestendig. Bent u op zoek naar een woning met rust, ruimte én potentie? Dan zou dit zomaar uw volgende thuis kunnen zijn. In een rustige, groene woonwijk van Rhenen, bevindt zich deze woning aan de Jan van Arkelweg. Een fijne omgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Zo liggen basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand en zijn er diverse sportverenigingen eenvoudig te bereiken. De supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen centrum van Rhenen. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het NS-station van Rhenen en ook de uitvalswegen richting Wageningen, Veenendaal en Utrecht zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de natuurgebieden rondom de Rijn op u te wachten. Beide liggen op korte afstand. Een omgeving die zowel rust biedt als praktische voordelen voor jong en oud. Entree: Langs de verzorgde voortuin en via de oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van een a 2 auto’s, betreedt u de woning aan de zijkant. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, terwijl het daglicht ook deze ruimte aangenaam maakt. Woonkamer: Een open en lichte ruimte vormt het hart van de woning. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek te creëren rondom de sfeervolle haard, die de eyecatcher van deze ruimte vormt. Ook voor een eetgedeelte is voldoende plaats, waardoor het geheel een uitnodigende en flexibele indeling biedt. Via deze ruimte bereikt u de afgesloten woon-/leefkeuken en de badkamer. Badkamer: Een praktische toevoeging op de begane grond is de badkamer. Deze is voorzien van een ruim ligbad met douchekop en een wastafel met spiegel. Hoewel de afwerking netjes is en de ruimte volledig betegeld, kan een eigentijdse update hier het wooncomfort verder verhogen. Keuken: Via een tweede hal met de nodige bergruimte, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie bereikt u de woon-/leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is royaal opgezet en biedt dankzij de L-vormige opstelling voldoende werkruimte en bergruimte. Hier vindt u een gasfornuis met afzuiging, een spoelbak en plek voor een losstaande koelkast en ovencombinatie. Ook is er genoeg ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vele raampartijen uitkijkend over de tuin maken dit tot een heerlijke ruimte. Boven de keuken is ook nog een zolder die u bereikt doormiddel van een vlizotrap. 1e verdieping: Boven aangekomen via de trap treft u een centrale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergkast, waardoor de kamers multi-inzetbaar zijn. Desgewenst kunnen deze ook dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een praktisch detail is de ingebouwde kastruimte in beide kamers, die zorgt voor een opgeruimde uitstraling en extra gemak. Buitenruimte: Achter de woning vindt u een zonnige tuin met een fijne combinatie van bestrating en groen. Een overkapping biedt schaduwrijke zitruimte voor warme zomerdagen, terwijl de rest van de tuin alle ruimte biedt voor een loungeset en een grote buitentafel. Dankzij de ligging geniet u hier van volop zonuren en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de berging, wat extra praktisch is voor tuinspullen of fietsen. Ook de garage is vanuit de tuin te bereiken Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote tuin geeft de woning ook de mogelijkheid indien gewenst om uit te bouwen. Hiermee zal de woning worden vergroot terwijl u deze ruimte in de tuin niet zult missen. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 1994 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 4 op eigen terrein - Aanwezig: garage/tuinhuisje - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - Verwarmvoorziening: Bosch HRC 39 CW4 - houtkachel - Voorzieningen: buitenzonwering/kelderkast/vliering - Isolatie: dak - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 39 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.