Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Molenberg 53

3911PR Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 399.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.799

Prix d'achat /m²: € 3.418

Galerie de photos

Molenberg 53 Rhenen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én berging op een fijne locatie in Rhenen Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², een lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken, vier goede slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Molenberg 53 alles wat je als gezin nodig hebt. De woning is gelegen op een perceel van 133 m² en is in de loop der jaren keurig bijgehouden. Binnen geniet je van een functionele indeling, royale raampartijen en een nette keuken en badkamer. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers én een verrassend ruime zolderverdieping met nog een extra 4de slaapkamer. Ook buiten is het goed toeven: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht, met een eigen oprit, stenen berging en volop zon en privacy in de achtertuin. Zoek je een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan wil je deze woning absoluut van binnen zien. De buurt Molenberg 53 ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het bos én nabij het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12. De straat zelf is breed opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. De ligging tegen de bosrand geeft je bovendien een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De deur naar de woonkamer opent naar een verrassend ruime leefruimte, voorzien van een warme houten vloer en een grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor direct tuincontact. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een bergkast, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De grootste slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een inbouwkast. De badkamer is licht afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een hoge nok en een groot dakraam, waardoor het ook hier prettig licht is. Een ideale ruimte voor een tiener, werkplek of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, een zonnig terras, kleine berging en diverse borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig en parkeer je de auto eenvoudig op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit (1 auto) en openbaar parkeren in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: eigen oprit, berging en tuinkast - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: niet bekend - Dubbel glas: geheel (grotendeels HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof 2012: alle kozijnen en voordeur vervangen HR++ keuken/badkamer 20 jaar oud toilet 2015 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.950

Coûts d'achat (estimés): € 9.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.799

2,78%

Annuellement

%

€ 19.998

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.950 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.