Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Molenberg 53

3911PR Rhenen • Utrecht

Sold

€ 399.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.849

2% transfer tax (€ 7.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.799

Purchase price /m²: € 3.418

Photo Gallery

Molenberg 53 Rhenen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én berging op een fijne locatie in Rhenen Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², een lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken, vier goede slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Molenberg 53 alles wat je als gezin nodig hebt. De woning is gelegen op een perceel van 133 m² en is in de loop der jaren keurig bijgehouden. Binnen geniet je van een functionele indeling, royale raampartijen en een nette keuken en badkamer. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers én een verrassend ruime zolderverdieping met nog een extra 4de slaapkamer. Ook buiten is het goed toeven: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht, met een eigen oprit, stenen berging en volop zon en privacy in de achtertuin. Zoek je een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan wil je deze woning absoluut van binnen zien. De buurt Molenberg 53 ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het bos én nabij het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12. De straat zelf is breed opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. De ligging tegen de bosrand geeft je bovendien een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De deur naar de woonkamer opent naar een verrassend ruime leefruimte, voorzien van een warme houten vloer en een grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor direct tuincontact. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een bergkast, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De grootste slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een inbouwkast. De badkamer is licht afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een hoge nok en een groot dakraam, waardoor het ook hier prettig licht is. Een ideale ruimte voor een tiener, werkplek of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, een zonnig terras, kleine berging en diverse borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig en parkeer je de auto eenvoudig op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit (1 auto) en openbaar parkeren in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: eigen oprit, berging en tuinkast - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: niet bekend - Dubbel glas: geheel (grotendeels HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof 2012: alle kozijnen en voordeur vervangen HR++ keuken/badkamer 20 jaar oud toilet 2015 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.950

Cost of copper (estimated): € 9.849

2% transfer tax (€ 7.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.799

2,78%

Yearly

%

€ 19.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
133 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.