Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Molenberg 53

3911PR Rhenen • Utrecht

Verkocht

€ 399.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.849

2% overdrachtsbelasting (€ 7.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.799

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Molenberg 53 Rhenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én berging op een fijne locatie in Rhenen Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², een lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken, vier goede slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Molenberg 53 alles wat je als gezin nodig hebt. De woning is gelegen op een perceel van 133 m² en is in de loop der jaren keurig bijgehouden. Binnen geniet je van een functionele indeling, royale raampartijen en een nette keuken en badkamer. Boven vind je drie volwaardige slaapkamers én een verrassend ruime zolderverdieping met nog een extra 4de slaapkamer. Ook buiten is het goed toeven: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht, met een eigen oprit, stenen berging en volop zon en privacy in de achtertuin. Zoek je een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan wil je deze woning absoluut van binnen zien. De buurt Molenberg 53 ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het bos én nabij het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereik je snel de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12. De straat zelf is breed opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. De ligging tegen de bosrand geeft je bovendien een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar boven. De deur naar de woonkamer opent naar een verrassend ruime leefruimte, voorzien van een warme houten vloer en een grote schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor direct tuincontact. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. Hier is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het grote raam aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een bergkast, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorkant. De grootste slaapkamer is uitgerust met een wastafel en een inbouwkast. De badkamer is licht afgewerkt en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er praktische bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een hoge nok en een groot dakraam, waardoor het ook hier prettig licht is. Een ideale ruimte voor een tiener, werkplek of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is fraai ingericht met sierbestrating, een zonnig terras, kleine berging en diverse borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig en parkeer je de auto eenvoudig op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: eigen oprit (1 auto) en openbaar parkeren in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: eigen oprit, berging en tuinkast - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Atag A-serie A244CCW4 - Zonnepanelen: niet aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: niet bekend - Dubbel glas: geheel (grotendeels HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof 2012: alle kozijnen en voordeur vervangen HR++ keuken/badkamer 20 jaar oud toilet 2015 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 399.950

Kosten koper (geschat): € 9.849

2% overdrachtsbelasting (€ 7.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.799

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.