Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Prins Bernhardstraat 22

3911CP Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.573

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 22 Rhenen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Prins Bernhardstraat 22 in Rhenen vindt u een gezinswoning met veel potentie. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een zolderverdieping en een multifunctioneel souterrain is er volop ruimte om de woning naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van 123m² en een riante en zonnige tuin met berging volop mogelijkheden om een eigentijds thuis te creëren, een kans die u niet wilt missen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Rhenen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook supermarkten en winkels liggen op korte afstand, zodat u voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft te gaan. Het station van Rhenen is snel bereikbaar, waarmee u vlot verbinding heeft richting Veenendaal, Utrecht of Wageningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Entree: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de groene voortuin. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De hal biedt voldoende plek voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor u altijd een praktische entree heeft. Woonkamer: Vervolgens komt u in de lichte woonkamer, het hart van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer te creëren. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aansluitend vindt u de open keuken, die grenst aan de eetkamer. Het L-vormige aanrecht is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan, ingebouwde oven en koelkast. De keuken is functioneel en compleet, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden naar uw eigen smaak en wensen. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om een comfortabel gezinsleven te combineren met werk of hobby’s. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden allemaal voorzien van veel daglicht. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, bureau of kast, en daardoor multi-inzetbaar. Eén van de kamers kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als werk- of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine met deur, een dubbele wastafel en een spiegel. De badkamer verkeert in nette staat, maar kan eenvoudig gemoderniseerd worden naar uw eigen smaak. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt u naar de zolderverdieping. Deze royale ruimte is ideaal als opslagplaats voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping verrast u met een ruime berging, een extra kamer en veel opbergruimte. De multifunctionele mogelijkheden maken dit een waardevolle aanvulling op de woning: denk aan een kantoor, speelkamer of zelfs een gastenverblijf. Buitenruimte: Vanuit de keuken loopt u het verhoogde terras op. Het terras biedt voldoende plek voor een loungeset en kijkt uit over de lager gelegen tuin. Via een trap bereikt u de tuin, waar de onderhoudsarme bestrating wordt afgewisseld met groene beplanting. Er is volop ruimte om een buitentafel of extra loungeset te plaatsen. De zonnige ligging maakt dit tot een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1954 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/ - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit HR Smartline - Verwarmvoorziening: Nefit HR Smartline - Voorzieningen: buitenzonwering/souterrain/vliering - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: groten deels - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.