Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Prins Bernhardstraat 22

3911CP Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.573

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 22 Rhenen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Prins Bernhardstraat 22 in Rhenen vindt u een gezinswoning met veel potentie. Met drie slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een zolderverdieping en een multifunctioneel souterrain is er volop ruimte om de woning naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van 123m² en een riante en zonnige tuin met berging volop mogelijkheden om een eigentijds thuis te creëren, een kans die u niet wilt missen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Rhenen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook supermarkten en winkels liggen op korte afstand, zodat u voor de dagelijkse voorzieningen niet ver hoeft te gaan. Het station van Rhenen is snel bereikbaar, waarmee u vlot verbinding heeft richting Veenendaal, Utrecht of Wageningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Entree: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de groene voortuin. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De hal biedt voldoende plek voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor u altijd een praktische entree heeft. Woonkamer: Vervolgens komt u in de lichte woonkamer, het hart van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer te creëren. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: Aansluitend vindt u de open keuken, die grenst aan de eetkamer. Het L-vormige aanrecht is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan, ingebouwde oven en koelkast. De keuken is functioneel en compleet, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden naar uw eigen smaak en wensen. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om een comfortabel gezinsleven te combineren met werk of hobby’s. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden allemaal voorzien van veel daglicht. Elke kamer is ruim genoeg voor een bed, bureau of kast, en daardoor multi-inzetbaar. Eén van de kamers kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als werk- of hobbykamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine met deur, een dubbele wastafel en een spiegel. De badkamer verkeert in nette staat, maar kan eenvoudig gemoderniseerd worden naar uw eigen smaak. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt u naar de zolderverdieping. Deze royale ruimte is ideaal als opslagplaats voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Souterrain: Vanuit de hal bereikt u het souterrain. Deze verdieping verrast u met een ruime berging, een extra kamer en veel opbergruimte. De multifunctionele mogelijkheden maken dit een waardevolle aanvulling op de woning: denk aan een kantoor, speelkamer of zelfs een gastenverblijf. Buitenruimte: Vanuit de keuken loopt u het verhoogde terras op. Het terras biedt voldoende plek voor een loungeset en kijkt uit over de lager gelegen tuin. Via een trap bereikt u de tuin, waar de onderhoudsarme bestrating wordt afgewisseld met groene beplanting. Er is volop ruimte om een buitentafel of extra loungeset te plaatsen. De zonnige ligging maakt dit tot een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1954 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/ - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit HR Smartline - Verwarmvoorziening: Nefit HR Smartline - Voorzieningen: buitenzonwering/souterrain/vliering - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: groten deels - Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.