Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Rhenendael 75

3911RM Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 548.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.320

Prix d'achat /m²: € 6.094

Galerie de photos

Rhenendael 75 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen op de begane grond met een riant terras van 42 m², midden in het groen van Buitenplaats Rhenendael! Wonen op een prachtige, rustige locatie én beschikken over een eigen buitenterras van maar liefst 42 m²? Dat is een combinatie die u zelden tegenkomt, én precies wat dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT op Buitenplaats Rhenendael zo bijzonder maakt. Het terras is zonnig gelegen op het zuiden en westen en biedt volop ruimte om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de rust en de bosrijke omgeving. Dit comfortabele appartement is gelegen op de begane grond van Palazzo Belvédère, een van de vier stijlvolle villa’s op Buitenplaats Rhenendael. Het landgoed beslaat circa 8 hectare privépark en u loopt hiervandaan direct de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging. Hier woont u in alle rust, met veel privacy, comfort en natuur om u heen. U bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren! Indeling U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Laatstgenoemde heeft u niet nodig om bij nummer 75 te komen, aangezien dit appartement op de begane grond gesitueerd is. U komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie en vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De ruime meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur. De inpandige berging is voorzien van een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven het werkblad hangen een aantal praktische opbergkastjes. Ook staan in deze ruimte de HR-cv-combi ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, geplaatst in december 2019) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De wanden zijn voorzien van een gladde, sausbare afwerking en op de vloer liggen witte gemarmerde plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn geheel betegeld met witte gemarmerde tegels met een decorrand en op de vloer liggen blauwe tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel (beiden met planchet en spiegel), een radiator, een douchehoek met 2 glazen deuren en 2 losse hoge kasten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van een royale, losse kastenwand. Vanuit deze slaapkamer stapt u via een deur met hordeur zo het zonnige buitenterras op. Ook de tweede slaapkamer annex werkkamer (ca. 10 m²) biedt toegang tot het terras. Deze kamer is slim ingericht met een grote kastenwand waarin een uitklapbaar bed van 1,20 meter breed is geïntegreerd; een ruimtebesparende én logeervriendelijke oplossing. De sfeervolle glas-in-looddetails in de binnendeur en het bovenlicht geven de kamer extra karakter. Via dubbele deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer en wat een fijne ruimte treft u daar! De plafondhoge ramen in combinatie met de situering op het zuiden en westen zorgen voor een hele prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, en de aanwezigheid van een schouw met elektrische haard draagt bij aan de warme sfeer. Een grote, authentieke boekenkast vormt een echte blikvanger: ideaal voor uw boekencollectie, maar ook verrassend praktisch dankzij de slimme opbergruimte voor bijvoorbeeld een schildersezel of creatieve materialen. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar het buitenterras (inclusief hordeur) en een keurige L-vormige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een antraciet/zwart gemêleerd granieten aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een koelkast met vriesvak (Miele, nieuw geplaatst in 2023), een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het buitenleven dat u hier volop kunt ervaren. Vanuit meerdere vertrekken stapt u zó het terras op - en dat is niet zomaar een terras. Met een indrukwekkende oppervlakte van 42 m², gelegen aan zowel de achter- als zijkant van het appartementencomplex, beschikt u hier over een unieke buitenruimte die als een verlengstuk van de woning voelt. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u vrijwel de hele dag van zon, rust en uitzicht op het omringende groen. Of u nu graag tuiniert in potten, een groot gezelschap ontvangt of gewoon met een kop koffie van de fluitende vogels wilt genieten: dit terras biedt er alle ruimte voor! Het is keurig afgewerkt met tegels, voorzien van een buitenkraan en een draaibaar terras-/windscherm. Afwerking appartement De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een parketvloer en in de slaapkamers ligt tapijt. De meeste wanden zijn afgewerkt met behang en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst. Parkeerplaats en berging In het souterrain van het gebouw heeft u een eigen (vaste) parkeerplaats en berging tot uw beschikking. De berging is voorzien van verlichting en elektra. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud woning: ca. 290 m³ Bouwjaar: ca. 2002 Servicekosten: € 300,- per maand (inclusief het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael) Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 45 m² Buitenterras: ca. 42 m² Slaapkamer I: ca. 14 m² Slaapkamer II: ca. 10 m² Badkamer: ca. 5 m² Inpandige berging: ca. 3 m² Appartementencomplex Palazzo Belvédère Rhenendael 75 bevindt zich in Palazzo Belvédère, een van de vier appartementengebouwen van het park. Palazzo Belvédère telt 48 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen. Belvédère ligt centraal op het terrein en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het park met vijver en fonteinen. Op advies van een tuinarchitect is de boszoom aan de achterzijde van het complex een aantal jaar geleden opnieuw ingericht. Hiermee is de natuurwaarde verhoogd en is er het gehele jaar kleur te zien. Palazzo Belvédère is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, een individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, personen- en een goederenlift, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Extra voorzieningen Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen: • Er is een heus faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels; • Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek; • Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden. De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website Servicekosten De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 111,00 per maand (inclusief parkeerplaats en berging). Voor het gebruik van alle faciliteiten op het park is er een bijdrage verschuldigd van € 189,00 per maand. Bereikbaarheid Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.320

3,04%

Annuellement

%

€ 27.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.