Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Rhenendael 75

3911RM Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 548.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.320

Kaufpreis /m²: € 6.094

Fotoalbum

Rhenendael 75 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen op de begane grond met een riant terras van 42 m², midden in het groen van Buitenplaats Rhenendael! Wonen op een prachtige, rustige locatie én beschikken over een eigen buitenterras van maar liefst 42 m²? Dat is een combinatie die u zelden tegenkomt, én precies wat dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT op Buitenplaats Rhenendael zo bijzonder maakt. Het terras is zonnig gelegen op het zuiden en westen en biedt volop ruimte om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de rust en de bosrijke omgeving. Dit comfortabele appartement is gelegen op de begane grond van Palazzo Belvédère, een van de vier stijlvolle villa’s op Buitenplaats Rhenendael. Het landgoed beslaat circa 8 hectare privépark en u loopt hiervandaan direct de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging. Hier woont u in alle rust, met veel privacy, comfort en natuur om u heen. U bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren! Indeling U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Laatstgenoemde heeft u niet nodig om bij nummer 75 te komen, aangezien dit appartement op de begane grond gesitueerd is. U komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie en vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De ruime meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur. De inpandige berging is voorzien van een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven het werkblad hangen een aantal praktische opbergkastjes. Ook staan in deze ruimte de HR-cv-combi ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, geplaatst in december 2019) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De wanden zijn voorzien van een gladde, sausbare afwerking en op de vloer liggen witte gemarmerde plavuizen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn geheel betegeld met witte gemarmerde tegels met een decorrand en op de vloer liggen blauwe tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel (beiden met planchet en spiegel), een radiator, een douchehoek met 2 glazen deuren en 2 losse hoge kasten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van een royale, losse kastenwand. Vanuit deze slaapkamer stapt u via een deur met hordeur zo het zonnige buitenterras op. Ook de tweede slaapkamer annex werkkamer (ca. 10 m²) biedt toegang tot het terras. Deze kamer is slim ingericht met een grote kastenwand waarin een uitklapbaar bed van 1,20 meter breed is geïntegreerd; een ruimtebesparende én logeervriendelijke oplossing. De sfeervolle glas-in-looddetails in de binnendeur en het bovenlicht geven de kamer extra karakter. Via dubbele deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer en wat een fijne ruimte treft u daar! De plafondhoge ramen in combinatie met de situering op het zuiden en westen zorgen voor een hele prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, en de aanwezigheid van een schouw met elektrische haard draagt bij aan de warme sfeer. Een grote, authentieke boekenkast vormt een echte blikvanger: ideaal voor uw boekencollectie, maar ook verrassend praktisch dankzij de slimme opbergruimte voor bijvoorbeeld een schildersezel of creatieve materialen. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar het buitenterras (inclusief hordeur) en een keurige L-vormige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een antraciet/zwart gemêleerd granieten aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een koelkast met vriesvak (Miele, nieuw geplaatst in 2023), een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het buitenleven dat u hier volop kunt ervaren. Vanuit meerdere vertrekken stapt u zó het terras op - en dat is niet zomaar een terras. Met een indrukwekkende oppervlakte van 42 m², gelegen aan zowel de achter- als zijkant van het appartementencomplex, beschikt u hier over een unieke buitenruimte die als een verlengstuk van de woning voelt. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u vrijwel de hele dag van zon, rust en uitzicht op het omringende groen. Of u nu graag tuiniert in potten, een groot gezelschap ontvangt of gewoon met een kop koffie van de fluitende vogels wilt genieten: dit terras biedt er alle ruimte voor! Het is keurig afgewerkt met tegels, voorzien van een buitenkraan en een draaibaar terras-/windscherm. Afwerking appartement De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een parketvloer en in de slaapkamers ligt tapijt. De meeste wanden zijn afgewerkt met behang en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst. Parkeerplaats en berging In het souterrain van het gebouw heeft u een eigen (vaste) parkeerplaats en berging tot uw beschikking. De berging is voorzien van verlichting en elektra. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud woning: ca. 290 m³ Bouwjaar: ca. 2002 Servicekosten: € 300,- per maand (inclusief het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael) Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 45 m² Buitenterras: ca. 42 m² Slaapkamer I: ca. 14 m² Slaapkamer II: ca. 10 m² Badkamer: ca. 5 m² Inpandige berging: ca. 3 m² Appartementencomplex Palazzo Belvédère Rhenendael 75 bevindt zich in Palazzo Belvédère, een van de vier appartementengebouwen van het park. Palazzo Belvédère telt 48 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen. Belvédère ligt centraal op het terrein en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het park met vijver en fonteinen. Op advies van een tuinarchitect is de boszoom aan de achterzijde van het complex een aantal jaar geleden opnieuw ingericht. Hiermee is de natuurwaarde verhoogd en is er het gehele jaar kleur te zien. Palazzo Belvédère is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, een individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, personen- en een goederenlift, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Extra voorzieningen Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen: • Er is een heus faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels; • Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek; • Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden. De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website Servicekosten De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 111,00 per maand (inclusief parkeerplaats en berging). Voor het gebruik van alle faciliteiten op het park is er een bijdrage verschuldigd van € 189,00 per maand. Bereikbaarheid Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.

Hypothek berekenen

€ 548.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.320

3,04%

Jährlich

%

€ 27.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.