Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Simon Stevinweg 8

3911CE Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Simon Stevinweg 8 Rhenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Simon Stevinweg in het prachtige Rhenen staat deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning – een plek waar comfort, duurzaamheid en mogelijkheden samenkomen. Achter de charmante uitstraling gaat een woning schuil die je telkens opnieuw blijft verrassen. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is een huis waar met aandacht en liefde is gewoond. Niet voor niets woont de huidige eigenaar hier al sinds 1991 met veel plezier. Iedere ruimte is slim benut en zorgvuldig onderhouden, waardoor een warm en prettig thuis is ontstaan. De openslaande deuren naar het terras verbinden binnen moeiteloos met buiten, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme, verborgen woon-/werkkelder van maar liefst ca. 75 m². Een volwaardige extra leeflaag met vier ruime vertrekken, die zich perfect lenen voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag. Dankzij de directe toegang van zowel binnen als buiten is deze verdieping verrassend praktisch in gebruik. Je krijgt hier bijna het gevoel van twee woningen voor de prijs van één – een zeldzame kans in deze omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is al drie jaar volledig gasloos en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen (waarvan 16 recent geplaatst). Met de installatie van een A+++ R290 warmtepomp in april 2026 is dit een toekomstbestendig huis. De slimme domotica-installatie zorgt voor extra comfort, terwijl alles ook nog gewoon handmatig te bedienen is – precies zoals je het wilt. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Rhenen als het NS-station. Werk je in de Randstad? Dan zit je hier perfect. Met snelle verbindingen en de nabijheid van de A12 en A15 ben je zo onderweg, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt daarnaast over tal van praktische extra’s: een garage met verdieping, een afgesloten overdekte oprit, een ruime zolder, vaste kasten, meerdere bergmogelijkheden en zelfs ruimte onder de vijver. Alles is aanwezig om hier comfortabel en zorgeloos te wonen. De foto’s geven een goede indruk, maar de echte beleving ervaar je pas wanneer je hier binnenstapt. Hoogtepunten van de woning: - Vrijstaande eengezinswoning op rustige toplocatie - Op loopafstand van centrum en NS-station - Al 3 jaar volledig gasloos en zeer energiezuinig (< €1.500 p/j) - 24 zonnepanelen (waarvan 16 nieuw, Full Black, 2023) - Grote multifunctionele kelder (ca. 75 m²) met binnen- en buiteningang - Ideaal voor kantoor aan huis / extra woonruimte - HR++ glas (2023) en vloerisolatie (2024) - Isolerende rolluiken (2022) - Slimme domotica-installatie (Home Assistant) - Ruime zolder en veel bergruimte - Garage met verdieping en overdekte oprit - Openslaande deuren naar zonnig terras - Drie internetaansluitingen (Ziggo, KPN, Delta) Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, rust, duurzaamheid én bereikbaarheid perfect combineert? Dan is Simon Stevinweg 8 in Rhenen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
2017
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.