Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Simon Stevinweg 8

3911CE Rhenen • Utrecht

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Simon Stevinweg 8 Rhenen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Simon Stevinweg in het prachtige Rhenen staat deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning – een plek waar comfort, duurzaamheid en mogelijkheden samenkomen. Achter de charmante uitstraling gaat een woning schuil die je telkens opnieuw blijft verrassen. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is een huis waar met aandacht en liefde is gewoond. Niet voor niets woont de huidige eigenaar hier al sinds 1991 met veel plezier. Iedere ruimte is slim benut en zorgvuldig onderhouden, waardoor een warm en prettig thuis is ontstaan. De openslaande deuren naar het terras verbinden binnen moeiteloos met buiten, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme, verborgen woon-/werkkelder van maar liefst ca. 75 m². Een volwaardige extra leeflaag met vier ruime vertrekken, die zich perfect lenen voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, extra slaapkamers of opslag. Dankzij de directe toegang van zowel binnen als buiten is deze verdieping verrassend praktisch in gebruik. Je krijgt hier bijna het gevoel van twee woningen voor de prijs van één – een zeldzame kans in deze omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is al drie jaar volledig gasloos en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen (waarvan 16 recent geplaatst). Met de installatie van een A+++ R290 warmtepomp in april 2026 is dit een toekomstbestendig huis. De slimme domotica-installatie zorgt voor extra comfort, terwijl alles ook nog gewoon handmatig te bedienen is – precies zoals je het wilt. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Rhenen als het NS-station. Werk je in de Randstad? Dan zit je hier perfect. Met snelle verbindingen en de nabijheid van de A12 en A15 ben je zo onderweg, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woning beschikt daarnaast over tal van praktische extra’s: een garage met verdieping, een afgesloten overdekte oprit, een ruime zolder, vaste kasten, meerdere bergmogelijkheden en zelfs ruimte onder de vijver. Alles is aanwezig om hier comfortabel en zorgeloos te wonen. De foto’s geven een goede indruk, maar de echte beleving ervaar je pas wanneer je hier binnenstapt. Hoogtepunten van de woning: - Vrijstaande eengezinswoning op rustige toplocatie - Op loopafstand van centrum en NS-station - Al 3 jaar volledig gasloos en zeer energiezuinig (< €1.500 p/j) - 24 zonnepanelen (waarvan 16 nieuw, Full Black, 2023) - Grote multifunctionele kelder (ca. 75 m²) met binnen- en buiteningang - Ideaal voor kantoor aan huis / extra woonruimte - HR++ glas (2023) en vloerisolatie (2024) - Isolerende rolluiken (2022) - Slimme domotica-installatie (Home Assistant) - Ruime zolder en veel bergruimte - Garage met verdieping en overdekte oprit - Openslaande deuren naar zonnig terras - Drie internetaansluitingen (Ziggo, KPN, Delta) Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, rust, duurzaamheid én bereikbaarheid perfect combineert? Dan is Simon Stevinweg 8 in Rhenen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
309 m²
Content
822 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
2017
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.