Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Teldersweg 52

3911PZ Rhenen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Luckerhof
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Teldersweg 52 Rhenen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan rustig voetpad gelegen HOEKWONING met BIJZONDER GROTE TUIN, stenen berging en ATELIERRUIMTE. Deze goed onderhouden woning staat op een mooie “groene” plek op loopafstand van centrumvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Het geheel heeft een prachtige vrije ligging met privacy volle achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis wat nu in gebruik is als atelierruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een lounge/zitgedeelte met aansluiting houtkachel, royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens twee extra slaapkamers met dakkapellen en elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is recent gerenoveerd en staat op een mooi plekje op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Zeker een aanrader om te komen bezichtigen! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en meterkast. Sfeervol gezellige lounge/ c.q. zitgedeelte met een houtkachel. De royale woonkeuken heeft een kookeiland voorzien van een fraai composiet werkblad, lades, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vaatwasser, oven met stoomfunctie en Quooker kraan. De keuken heeft nog eens extra opbergruimte d.m.v. wandplanken. Via een aluminium schuifpui is de tuin die bereikbaar die veel privacy biedt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de achterzijde van de woning en de 3e ouderslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam en vloerverwarming. De badkamer is verder uitgerust met een royaal bad met thermostaatkraan, inloopdouche met regenstortdouche, wastafel met verwarmde spiegel en verlichting. 2e verdieping: Royale 4e zolderkamer met dakkapel, ruimte voor opstelplaats wasmachine en droger en CV-opstelling, 5e slaapkamer met dakkapel, plafond voorzien van inbouwspots en knieschotbergruimte. Deze kamer heeft geen verwarming maar deze is zeer eenvoudig aan te brengen. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierbestrating en geeft toegang tot een stenen berging met aansluitend een overkapte fietsenberging. De achtertuin is riant te noemen en heeft een groot gazon, heerlijk ruim terras, tuinkast en een geïsoleerd tuinhuis, in gebruik als atelierruimte, welke verdeeld is in twee ruimtes waarvan één ruimte is voorzien van een lichtkoepel. De prachtige ruime tuin geeft u veel privacy, is omzoomd door mooie bomen en heeft een vrije ligging. De tuin is te bereiken via een zijpoort en een poort aan de achterzijde van de tuin. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 122 m², inhoud 434 m³, perceeloppervlak 353 m²; - Recent geheel gerenoveerd; - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2023; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en aluminium pui. - Domoticasysteem Philips Hue, woonkamer, badkamer, toilet en ouderslaapkamer (ter overname); - Prachtige ruime besloten tuin met veel privacy en ingebouwd sproeisysteem; - Multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.