Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Teldersweg 52

3911PZ Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Teldersweg 52 Rhenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustig voetpad gelegen HOEKWONING met BIJZONDER GROTE TUIN, stenen berging en ATELIERRUIMTE. Deze goed onderhouden woning staat op een mooie “groene” plek op loopafstand van centrumvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Het geheel heeft een prachtige vrije ligging met privacy volle achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis wat nu in gebruik is als atelierruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een lounge/zitgedeelte met aansluiting houtkachel, royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens twee extra slaapkamers met dakkapellen en elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is recent gerenoveerd en staat op een mooi plekje op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Zeker een aanrader om te komen bezichtigen! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en meterkast. Sfeervol gezellige lounge/ c.q. zitgedeelte met een houtkachel. De royale woonkeuken heeft een kookeiland voorzien van een fraai composiet werkblad, lades, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vaatwasser, oven met stoomfunctie en Quooker kraan. De keuken heeft nog eens extra opbergruimte d.m.v. wandplanken. Via een aluminium schuifpui is de tuin die bereikbaar die veel privacy biedt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de achterzijde van de woning en de 3e ouderslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam en vloerverwarming. De badkamer is verder uitgerust met een royaal bad met thermostaatkraan, inloopdouche met regenstortdouche, wastafel met verwarmde spiegel en verlichting. 2e verdieping: Royale 4e zolderkamer met dakkapel, ruimte voor opstelplaats wasmachine en droger en CV-opstelling, 5e slaapkamer met dakkapel, plafond voorzien van inbouwspots en knieschotbergruimte. Deze kamer heeft geen verwarming maar deze is zeer eenvoudig aan te brengen. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierbestrating en geeft toegang tot een stenen berging met aansluitend een overkapte fietsenberging. De achtertuin is riant te noemen en heeft een groot gazon, heerlijk ruim terras, tuinkast en een geïsoleerd tuinhuis, in gebruik als atelierruimte, welke verdeeld is in twee ruimtes waarvan één ruimte is voorzien van een lichtkoepel. De prachtige ruime tuin geeft u veel privacy, is omzoomd door mooie bomen en heeft een vrije ligging. De tuin is te bereiken via een zijpoort en een poort aan de achterzijde van de tuin. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 122 m², inhoud 434 m³, perceeloppervlak 353 m²; - Recent geheel gerenoveerd; - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2023; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en aluminium pui. - Domoticasysteem Philips Hue, woonkamer, badkamer, toilet en ouderslaapkamer (ter overname); - Prachtige ruime besloten tuin met veel privacy en ingebouwd sproeisysteem; - Multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.