Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Teldersweg 52

3911PZ Rhenen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Luckerhof

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.180

Photo Gallery

Teldersweg 52 Rhenen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan rustig voetpad gelegen HOEKWONING met BIJZONDER GROTE TUIN, stenen berging en ATELIERRUIMTE. Deze goed onderhouden woning staat op een mooie “groene” plek op loopafstand van centrumvoorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Het geheel heeft een prachtige vrije ligging met privacy volle achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis wat nu in gebruik is als atelierruimte. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een lounge/zitgedeelte met aansluiting houtkachel, royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens twee extra slaapkamers met dakkapellen en elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is recent gerenoveerd en staat op een mooi plekje op loopafstand van de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Zeker een aanrader om te komen bezichtigen! Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en meterkast. Sfeervol gezellige lounge/ c.q. zitgedeelte met een houtkachel. De royale woonkeuken heeft een kookeiland voorzien van een fraai composiet werkblad, lades, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vaatwasser, oven met stoomfunctie en Quooker kraan. De keuken heeft nog eens extra opbergruimte d.m.v. wandplanken. Via een aluminium schuifpui is de tuin die bereikbaar die veel privacy biedt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte, 3 slaapkamers waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de achterzijde van de woning en de 3e ouderslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam en vloerverwarming. De badkamer is verder uitgerust met een royaal bad met thermostaatkraan, inloopdouche met regenstortdouche, wastafel met verwarmde spiegel en verlichting. 2e verdieping: Royale 4e zolderkamer met dakkapel, ruimte voor opstelplaats wasmachine en droger en CV-opstelling, 5e slaapkamer met dakkapel, plafond voorzien van inbouwspots en knieschotbergruimte. Deze kamer heeft geen verwarming maar deze is zeer eenvoudig aan te brengen. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierbestrating en geeft toegang tot een stenen berging met aansluitend een overkapte fietsenberging. De achtertuin is riant te noemen en heeft een groot gazon, heerlijk ruim terras, tuinkast en een geïsoleerd tuinhuis, in gebruik als atelierruimte, welke verdeeld is in twee ruimtes waarvan één ruimte is voorzien van een lichtkoepel. De prachtige ruime tuin geeft u veel privacy, is omzoomd door mooie bomen en heeft een vrije ligging. De tuin is te bereiken via een zijpoort en een poort aan de achterzijde van de tuin. MEER bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Gebruikersoppervlak 122 m², inhoud 434 m³, perceeloppervlak 353 m²; - Recent geheel gerenoveerd; - Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2023; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dakkapellen en aluminium pui. - Domoticasysteem Philips Hue, woonkamer, badkamer, toilet en ouderslaapkamer (ter overname); - Prachtige ruime besloten tuin met veel privacy en ingebouwd sproeisysteem; - Multifunctioneel geïsoleerd tuinhuis.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
353 m²
Content
434 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.