Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Vogelenzang 4 14

3911AR Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Vogelenzang 4 14 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fenomenaal uitzicht, twee privé garageboxen en 97 m² woongenot — exclusief appartement aan de rand van Rhenen! Sommige plekken zijn zeldzaam. Dit appartement op de vierde etage aan de zuidrand van Rhenen is er zo één. Een uniek uitzicht over de Nederrijn, de brug van Rhenen en het uitgestrekte landschap van de Betuwe met aan de horizon de markante Cuneratoren. Een levend schilderij dat elk seizoen verandert — en nooit verveelt. Maar dat is nog lang niet alles. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van twee afgesloten privé garageboxen, een ruime berging, een modern afwerkingsniveau én een heerlijke leefruimte van 97 m². En dat alles op loopafstand van het centrum, het NS-station en de natuur. Bijzonderheden die het verschil maken: Twee afsluitbare garageboxen in het souterrain die erbij behoren– zelden aangeboden! Extra berging van ruim 10 m² in het souterrain. Adembenemend vrij uitzicht over rivier, brug, Betuwe en Cuneratoren. Zuidelijk georiënteerd balkon met uitvalzonnescherm en kunststof tegels. 97 m² woonoppervlak, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. Airconditioning (2022) in de woonkamer – koelen én verwarmen, Lift aanwezig in het complex. Wonen met ruimte, licht en comfort. Zodra je binnenkomt, valt het licht je direct op. Dankzij de grote ramen op het zuiden en het vrije uitzicht voelt de woonkamer royaal en open aan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming — comfortabel en stijlvol. De open U-keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Deze laatste twee zijn recent vernieuwd. Het geheel is strak afgewerkt met een duurzaam stenen werkblad. Twee slaapkamers aan de oostzijde. Aan de rustige oostzijde liggen twee mooie slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en prettig licht. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en voorzien van een grote schuifkastenwand — ideaal voor werk of hobby. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en modern badmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, wel zo comfortabel. In de inpandige berging is ruimte voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit HR 2022). Unieke extra’s in het souterrain! De twee afgesloten garageboxen vormen een absolute meerwaarde. Zij zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex en uitstekend per lift bereikbaar vanaf het appartement. Eén box wordt momenteel gebruikt voor de elektrische auto (met laadmogelijkheid), de andere is ingericht als hobbyruimte. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werk, klussen of opslag. Daarnaast is er een ruime eigen berging van meer dan 10 m² — ideaal voor fietsen, koffers en meer. Het appartement is goed onderhouden en recent nog geschilderd en behangen. Natuurlijk is er een lift aanwezig. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, openbaar vervoer, horeca, sport, natuur én het station van Rhenen. Een zeldzame kans voor wie ruim, rustig en riant wil wonen – met uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Interesse? Neem snel contact op, want dit appartement verdient een nieuwe bewoner die net zo enthousiast wordt van deze plek als wij dat zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.