Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Vogelenzang 4 14

3911AR Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Vogelenzang 4 14 Rhenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fenomenaal uitzicht, twee privé garageboxen en 97 m² woongenot — exclusief appartement aan de rand van Rhenen! Sommige plekken zijn zeldzaam. Dit appartement op de vierde etage aan de zuidrand van Rhenen is er zo één. Een uniek uitzicht over de Nederrijn, de brug van Rhenen en het uitgestrekte landschap van de Betuwe met aan de horizon de markante Cuneratoren. Een levend schilderij dat elk seizoen verandert — en nooit verveelt. Maar dat is nog lang niet alles. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van twee afgesloten privé garageboxen, een ruime berging, een modern afwerkingsniveau én een heerlijke leefruimte van 97 m². En dat alles op loopafstand van het centrum, het NS-station en de natuur. Bijzonderheden die het verschil maken: Twee afsluitbare garageboxen in het souterrain die erbij behoren– zelden aangeboden! Extra berging van ruim 10 m² in het souterrain. Adembenemend vrij uitzicht over rivier, brug, Betuwe en Cuneratoren. Zuidelijk georiënteerd balkon met uitvalzonnescherm en kunststof tegels. 97 m² woonoppervlak, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. Airconditioning (2022) in de woonkamer – koelen én verwarmen, Lift aanwezig in het complex. Wonen met ruimte, licht en comfort. Zodra je binnenkomt, valt het licht je direct op. Dankzij de grote ramen op het zuiden en het vrije uitzicht voelt de woonkamer royaal en open aan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming — comfortabel en stijlvol. De open U-keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Deze laatste twee zijn recent vernieuwd. Het geheel is strak afgewerkt met een duurzaam stenen werkblad. Twee slaapkamers aan de oostzijde. Aan de rustige oostzijde liggen twee mooie slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en prettig licht. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en voorzien van een grote schuifkastenwand — ideaal voor werk of hobby. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en modern badmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, wel zo comfortabel. In de inpandige berging is ruimte voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit HR 2022). Unieke extra’s in het souterrain! De twee afgesloten garageboxen vormen een absolute meerwaarde. Zij zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex en uitstekend per lift bereikbaar vanaf het appartement. Eén box wordt momenteel gebruikt voor de elektrische auto (met laadmogelijkheid), de andere is ingericht als hobbyruimte. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werk, klussen of opslag. Daarnaast is er een ruime eigen berging van meer dan 10 m² — ideaal voor fietsen, koffers en meer. Het appartement is goed onderhouden en recent nog geschilderd en behangen. Natuurlijk is er een lift aanwezig. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, openbaar vervoer, horeca, sport, natuur én het station van Rhenen. Een zeldzame kans voor wie ruim, rustig en riant wil wonen – met uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Interesse? Neem snel contact op, want dit appartement verdient een nieuwe bewoner die net zo enthousiast wordt van deze plek als wij dat zijn!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.