Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Vogelenzang 4 14

3911AR Rhenen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Vogelenzang 4 14 Rhenen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fenomenaal uitzicht, twee privé garageboxen en 97 m² woongenot — exclusief appartement aan de rand van Rhenen! Sommige plekken zijn zeldzaam. Dit appartement op de vierde etage aan de zuidrand van Rhenen is er zo één. Een uniek uitzicht over de Nederrijn, de brug van Rhenen en het uitgestrekte landschap van de Betuwe met aan de horizon de markante Cuneratoren. Een levend schilderij dat elk seizoen verandert — en nooit verveelt. Maar dat is nog lang niet alles. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van twee afgesloten privé garageboxen, een ruime berging, een modern afwerkingsniveau én een heerlijke leefruimte van 97 m². En dat alles op loopafstand van het centrum, het NS-station en de natuur. Bijzonderheden die het verschil maken: Twee afsluitbare garageboxen in het souterrain die erbij behoren– zelden aangeboden! Extra berging van ruim 10 m² in het souterrain. Adembenemend vrij uitzicht over rivier, brug, Betuwe en Cuneratoren. Zuidelijk georiënteerd balkon met uitvalzonnescherm en kunststof tegels. 97 m² woonoppervlak, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. Airconditioning (2022) in de woonkamer – koelen én verwarmen, Lift aanwezig in het complex. Wonen met ruimte, licht en comfort. Zodra je binnenkomt, valt het licht je direct op. Dankzij de grote ramen op het zuiden en het vrije uitzicht voelt de woonkamer royaal en open aan. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De fraaie plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming — comfortabel en stijlvol. De open U-keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Deze laatste twee zijn recent vernieuwd. Het geheel is strak afgewerkt met een duurzaam stenen werkblad. Twee slaapkamers aan de oostzijde. Aan de rustige oostzijde liggen twee mooie slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en prettig licht. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor en voorzien van een grote schuifkastenwand — ideaal voor werk of hobby. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douche en modern badmeubel. Het toilet is apart gesitueerd, wel zo comfortabel. In de inpandige berging is ruimte voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit HR 2022). Unieke extra’s in het souterrain! De twee afgesloten garageboxen vormen een absolute meerwaarde. Zij zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex en uitstekend per lift bereikbaar vanaf het appartement. Eén box wordt momenteel gebruikt voor de elektrische auto (met laadmogelijkheid), de andere is ingericht als hobbyruimte. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch, maar ook perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werk, klussen of opslag. Daarnaast is er een ruime eigen berging van meer dan 10 m² — ideaal voor fietsen, koffers en meer. Het appartement is goed onderhouden en recent nog geschilderd en behangen. Natuurlijk is er een lift aanwezig. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: winkels, openbaar vervoer, horeca, sport, natuur én het station van Rhenen. Een zeldzame kans voor wie ruim, rustig en riant wil wonen – met uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Interesse? Neem snel contact op, want dit appartement verdient een nieuwe bewoner die net zo enthousiast wordt van deze plek als wij dat zijn!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.