Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vogelenzang 8

3911AR Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Vogelenzang 8 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM WONEN OP DE GREBBEBERG IN RHENEN   De woning, Vogelenzang 8, is gelegen op een unieke locatie, tegen de bosrand, op de Grebbeberg in Rhenen, zo’n 33 meter boven NAP. Om de hoek liggen het bos, de uiterwaarden, de Rijn, Ouwehands dierenpark, de erebegraafplaats. Sportvelden en NS Station zijn op loopafstand.    De rustige wijk Koekoek waar de twee-onder-een-kapwoning gelegen is, is gebouwd in 2008-2009. De wijk Koekoek is gelegen in de buurt Grebbekwartier-Zuid, een gewilde, bereikbare, veilige buurt. Bewoners zijn de eerste eigenaren.   Naast de ruime woonkamer zijn er 6 slaap/werkkamers. Naast het huis bevindt zich een praktijkruimte met toilet en keukenblok, aangrenzend bevindt zich een ruimte voor de fietsen.   Begane grond Huiskamer plus keuken, hal en toilet. Praktijkruimte met toilet en keukenblokje. Berging voor fietsen.   1e verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 te bereiken via een andere slaapkamer (de ouderslaapkamer is gesplitst in 2 kleinere kamers). Badkamer met ligbad en douche.   2e verdieping Open slaapkamer, werkkamer, wasruimte, bergruimte.   De praktijkruimte kan fungeren als bedrijf aan huis, of bij het huis getrokken worden zodat een grote leefruimte ontstaat. Het huis is aan de achterkant nog uit te bouwen. In de tuin is een bbq/buitenopenhaard. Op de oprit is plaats voor 2 auto's. Glasvezel is aangelegd. Sportvelden voor o.m. voetbal, korfbal en tennis bevinden zich om de hoek. Verschillende winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop-en fietsafstand.   Rhenen ligt in de provincie Utrecht, en is een pittoresk stadje met historische binnenstad, een historisch museum en monumentale gebouwen en huisjes, een plek vol geschiedenis en verhalen. Rhenen bevindt zich te midden van prachtige natuur. De Utrechtse heuvelrug met bossen aan de ene kant en de Grebbeberg met zijn bossen aan de andere kant. Je loopt zo de uiterwaarden in aan de Rijn. Wageningen en Veenendaal liggen op 6 kilometer. Rhenen ligt vlakbij de A15 en de A12. Utrecht, Nijmegen en Arnhem zijn in een half uur te bereiken met de auto. Het treinstation (richting Utrecht) bevindt zich 5 minuten lopen van het huis, waardoor je zo met het OV in Utrecht bent en de rest van Nederland makkelijk kunt bereiken. Rhenen heeft een gezellige binnenstad met winkels, horeca en culturele activiteiten. Er is een nieuwe grote sporthal met zwembad. Een biologische winkel is op loopafstand. Onderaan de Grebbeberg bevindt zich natuurgebied de blauwe kamer met wilde paarden, galloways, en met een pontje kun je overvaren naar de andere zijde van de Rijn voor een meer toeristische route.   Rhenen is een rustige en natuurrijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden als wandelroutes, fietspaden, mountainbikepaden, trimbaan, bossen.   Moderne woning, jaren dertig architectuur. Traditionele bouwmethode met in spouw gemetselde gevels, betonnen vloeren en zadelkap met pannen gedekt. Kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Geheel geïsoleerd volgens de destijds geldende richtlijnen. Verwarming middels cv-opstelling. Meterkast voorzien van schakel en meerdere groepen.   Het is een heerlijk leefhuis waar we met ons gezin 15 jaar hebben gewoond.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.