Jump to content
Logo of Makelaarsland

Vogelenzang 8

3911AR Rhenen • Utrecht

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

Vogelenzang 8 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIM WONEN OP DE GREBBEBERG IN RHENEN   De woning, Vogelenzang 8, is gelegen op een unieke locatie, tegen de bosrand, op de Grebbeberg in Rhenen, zo’n 33 meter boven NAP. Om de hoek liggen het bos, de uiterwaarden, de Rijn, Ouwehands dierenpark, de erebegraafplaats. Sportvelden en NS Station zijn op loopafstand.    De rustige wijk Koekoek waar de twee-onder-een-kapwoning gelegen is, is gebouwd in 2008-2009. De wijk Koekoek is gelegen in de buurt Grebbekwartier-Zuid, een gewilde, bereikbare, veilige buurt. Bewoners zijn de eerste eigenaren.   Naast de ruime woonkamer zijn er 6 slaap/werkkamers. Naast het huis bevindt zich een praktijkruimte met toilet en keukenblok, aangrenzend bevindt zich een ruimte voor de fietsen.   Begane grond Huiskamer plus keuken, hal en toilet. Praktijkruimte met toilet en keukenblokje. Berging voor fietsen.   1e verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 te bereiken via een andere slaapkamer (de ouderslaapkamer is gesplitst in 2 kleinere kamers). Badkamer met ligbad en douche.   2e verdieping Open slaapkamer, werkkamer, wasruimte, bergruimte.   De praktijkruimte kan fungeren als bedrijf aan huis, of bij het huis getrokken worden zodat een grote leefruimte ontstaat. Het huis is aan de achterkant nog uit te bouwen. In de tuin is een bbq/buitenopenhaard. Op de oprit is plaats voor 2 auto's. Glasvezel is aangelegd. Sportvelden voor o.m. voetbal, korfbal en tennis bevinden zich om de hoek. Verschillende winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop-en fietsafstand.   Rhenen ligt in de provincie Utrecht, en is een pittoresk stadje met historische binnenstad, een historisch museum en monumentale gebouwen en huisjes, een plek vol geschiedenis en verhalen. Rhenen bevindt zich te midden van prachtige natuur. De Utrechtse heuvelrug met bossen aan de ene kant en de Grebbeberg met zijn bossen aan de andere kant. Je loopt zo de uiterwaarden in aan de Rijn. Wageningen en Veenendaal liggen op 6 kilometer. Rhenen ligt vlakbij de A15 en de A12. Utrecht, Nijmegen en Arnhem zijn in een half uur te bereiken met de auto. Het treinstation (richting Utrecht) bevindt zich 5 minuten lopen van het huis, waardoor je zo met het OV in Utrecht bent en de rest van Nederland makkelijk kunt bereiken. Rhenen heeft een gezellige binnenstad met winkels, horeca en culturele activiteiten. Er is een nieuwe grote sporthal met zwembad. Een biologische winkel is op loopafstand. Onderaan de Grebbeberg bevindt zich natuurgebied de blauwe kamer met wilde paarden, galloways, en met een pontje kun je overvaren naar de andere zijde van de Rijn voor een meer toeristische route.   Rhenen is een rustige en natuurrijke omgeving met diverse recreatiemogelijkheden als wandelroutes, fietspaden, mountainbikepaden, trimbaan, bossen.   Moderne woning, jaren dertig architectuur. Traditionele bouwmethode met in spouw gemetselde gevels, betonnen vloeren en zadelkap met pannen gedekt. Kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Geheel geïsoleerd volgens de destijds geldende richtlijnen. Verwarming middels cv-opstelling. Meterkast voorzien van schakel en meerdere groepen.   Het is een heerlijk leefhuis waar we met ons gezin 15 jaar hebben gewoond.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
274 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.