Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Dorpsdijk 180

3161CG Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Dorpsdijk 180 Rhoon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en een instapklaar afwerkingsniveau Op een geliefde locatie aan de Dorpsdijk in Rhoon staat deze volledig in 2019 vernieuwde en luxe afgewerkte woning. Hier geniet u van een modern en instapklaar woonhuis met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een verrassend ruime indeling, waaronder een royale woonkamer, een kantoorruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij HR++ en HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen, een hoogwaardige keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en bar is deze woning tot in detail verzorgd. De omgeving biedt het beste van beide werelden: rust en groen in de directe nabijheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het metrostation Rhoon bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor u binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2019), wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het leefgedeelte. De luxe keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van HR++ glas. Via de woonkamer betreedt u de praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet en een wasruimte met de CV-opstelling (Remeha, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Extra opslagruimte is beschikbaar in de ruime trapkast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, op maat gemaakte zonneschermen, horren en airconditioning. Buiten: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de fraaie overkapping (pergola) creëren een fijne en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vindt u twee schuren: • een sfeervolle bar met extra opslagruimte • een tweede schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenberging of algemene opslag Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Kenmerken: • Volledig vernieuwd en luxe afgewerkt in 2019; • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Eikenhouten vloer op de begane grond (2019); • HR++ beglazing beneden en HR+++ beglazing boven; • Hoogwaardige Siemens keukenapparatuur; • 3 slaapkamers • Kantoorruimte op de begane grond; • Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche; • Kunststof kozijnen op de verdieping, voorzien van zonneschermen en horren; • CV-ketel Remeha (2019); • Energielabel C ( voor installatie van de zonnepanelen); • 10 zonnepanelen; • Fraai aangelegde tuin met overkapping en twee schuren (waarvan één ingericht als bar). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.