Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

Dorpsdijk 180

3161CG Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

Dorpsdijk 180 Rhoon
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en een instapklaar afwerkingsniveau Op een geliefde locatie aan de Dorpsdijk in Rhoon staat deze volledig in 2019 vernieuwde en luxe afgewerkte woning. Hier geniet u van een modern en instapklaar woonhuis met hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een verrassend ruime indeling, waaronder een royale woonkamer, een kantoorruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij HR++ en HR+++ beglazing, 10 zonnepanelen, een hoogwaardige keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping en bar is deze woning tot in detail verzorgd. De omgeving biedt het beste van beide werelden: rust en groen in de directe nabijheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het metrostation Rhoon bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor u binnen enkele minuten in Rotterdam staat. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Barendrecht en de rest van de Randstad. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2019), wat direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open indeling sluit de keuken naadloos aan op het leefgedeelte. De luxe keuken (2019) is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, een oven en een magnetron. Er is daarnaast veel bergruimte aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van HR++ glas. Via de woonkamer betreedt u de praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder vindt u op de begane grond een modern toilet en een wasruimte met de CV-opstelling (Remeha, 2019), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Extra opslagruimte is beschikbaar in de ruime trapkast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, op maat gemaakte zonneschermen, horren en airconditioning. Buiten: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het onderhoudsvriendelijke kunstgras en de fraaie overkapping (pergola) creëren een fijne en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vindt u twee schuren: • een sfeervolle bar met extra opslagruimte • een tweede schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenberging of algemene opslag Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Kenmerken: • Volledig vernieuwd en luxe afgewerkt in 2019; • Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; • Instapklaar en uitstekend onderhouden; • Eikenhouten vloer op de begane grond (2019); • HR++ beglazing beneden en HR+++ beglazing boven; • Hoogwaardige Siemens keukenapparatuur; • 3 slaapkamers • Kantoorruimte op de begane grond; • Luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche; • Kunststof kozijnen op de verdieping, voorzien van zonneschermen en horren; • CV-ketel Remeha (2019); • Energielabel C ( voor installatie van de zonnepanelen); • 10 zonnepanelen; • Fraai aangelegde tuin met overkapping en twee schuren (waarvan één ingericht als bar). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.