Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

G.E.C. Ribbiuslaan 4

3161HB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

G.E.C. Ribbiuslaan 4 Rhoon
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare luxe bungalow op toplocatie in Rhoon – ruimte, comfort en stijl op een steenworp van het dorpscentrum Op een van de meest geliefde straten van Rhoon, op loopafstand van het charmante dorpscentrum met al zijn dagelijkse voorzieningen, ligt deze royale, instapklare bungalow. Deze unieke woning combineert comfort en elegantie met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een bijzonder sfeervolle tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, voorzien van een speelse indeling, een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen – perfect voor de kookliefhebber. De bungalow beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een eigen ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De fraaie tuin rondom de woning biedt diverse zitplekken, volop privacy, groen en een stijlvolle overkapping voor lange zomeravonden. INDELING Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de tussenhal, kantoor-/slaapkamer, keuken en woonkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als kantoorruimte met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt: zoals nu als kantoorruimte, maar ook zeker als speelkamer of gewoon als slaapkamer. Woonkamer & Keuken Aan de andere kant van de hal betreedt u de keuken met woonkamer. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer, wat een speelse indeling aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd met twee wandopstellingen en een schier kookeiland met diverse grote lades voor extra bergruimte. In deze keuken is aan alles gedacht: alle lades zijn voorzien van verlichting, er is een extra brede koel-vriescombinatie, een Gaggenau oven, een Gaggenau combioven, een vaatwasser, een Quooker en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer. Via een klein trappetje heeft u toegang tot de woonkamer en een klein nisje. Nu ingedeeld als speelhoekje, maar hier kan eventueel ook extra bergruimte worden gecreëerd of een werkhoek. De woonkamer beschikt over grote ramen met een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. Er is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. Tussenhal De tussenhal beschikt over dakramen voor extra lichtinval en een bergruimte met cv-ketelopstelling. Via de tussenhal heeft u toegang tot de master bedroom, tweede badkamer, gastentoilet en de hal naar de overige slaapkamers. Master bedroom De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning en een grote schuifpui naar de tuin. De slaapkamer heeft een vaste kast en beschikt over een moderne badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche en een sunshower. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamers Via de tussenhal heeft u toegang tot de hal naar de overige slaapkamers. Deze hal is voorzien van een extra bergkast en de meterkast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de voormalige inpandige berging. Deze is nu in gebruik als extra kamer (kastenkamer). De slaapkamer is voorzien van een deur naar de oprit aan de voorzijde van het huis en kan, indien gewenst, weer worden aangepast naar een inpandige berging. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en houten vloeren. De sfeervolle achtertuin bevindt zich grotendeels aan de achterkant van de woning. Aan het huis is een groot, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich gras en groen. ________________________________________ KENMERKEN • Vrijstaande bungalow met luxe afwerking; • Moderne keuken met luxe apparatuur; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Master bedroom met badkamer en suite; • Vijf slaapkamers / twee badkamers; • Glad gestuukte wanden en houten vloeren; • Sfeervolle, ruime tuin met groen en overkapping; • Gelijkvloerse bewoning (bungalow); • Gelegen om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon; • Alarminstallatie aanwezig; • Gehele woning voorzien van horren; • Slaapkamers voorzien van airconditioning; • Oprit met parkeergelegenheid; • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Perceel: 611m2; • Woonoppervlakte: 207 m2; • Inhoud: 780m3 • Bouwjaar: 1963.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.