Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

G.E.C. Ribbiuslaan 4

3161HB Rhoon • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

G.E.C. Ribbiuslaan 4 Rhoon
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare luxe bungalow op toplocatie in Rhoon – ruimte, comfort en stijl op een steenworp van het dorpscentrum Op een van de meest geliefde straten van Rhoon, op loopafstand van het charmante dorpscentrum met al zijn dagelijkse voorzieningen, ligt deze royale, instapklare bungalow. Deze unieke woning combineert comfort en elegantie met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een bijzonder sfeervolle tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, voorzien van een speelse indeling, een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen – perfect voor de kookliefhebber. De bungalow beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een eigen ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De fraaie tuin rondom de woning biedt diverse zitplekken, volop privacy, groen en een stijlvolle overkapping voor lange zomeravonden. INDELING Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de tussenhal, kantoor-/slaapkamer, keuken en woonkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als kantoorruimte met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt: zoals nu als kantoorruimte, maar ook zeker als speelkamer of gewoon als slaapkamer. Woonkamer & Keuken Aan de andere kant van de hal betreedt u de keuken met woonkamer. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer, wat een speelse indeling aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd met twee wandopstellingen en een schier kookeiland met diverse grote lades voor extra bergruimte. In deze keuken is aan alles gedacht: alle lades zijn voorzien van verlichting, er is een extra brede koel-vriescombinatie, een Gaggenau oven, een Gaggenau combioven, een vaatwasser, een Quooker en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer. Via een klein trappetje heeft u toegang tot de woonkamer en een klein nisje. Nu ingedeeld als speelhoekje, maar hier kan eventueel ook extra bergruimte worden gecreëerd of een werkhoek. De woonkamer beschikt over grote ramen met een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. Er is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. Tussenhal De tussenhal beschikt over dakramen voor extra lichtinval en een bergruimte met cv-ketelopstelling. Via de tussenhal heeft u toegang tot de master bedroom, tweede badkamer, gastentoilet en de hal naar de overige slaapkamers. Master bedroom De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning en een grote schuifpui naar de tuin. De slaapkamer heeft een vaste kast en beschikt over een moderne badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche en een sunshower. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamers Via de tussenhal heeft u toegang tot de hal naar de overige slaapkamers. Deze hal is voorzien van een extra bergkast en de meterkast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de voormalige inpandige berging. Deze is nu in gebruik als extra kamer (kastenkamer). De slaapkamer is voorzien van een deur naar de oprit aan de voorzijde van het huis en kan, indien gewenst, weer worden aangepast naar een inpandige berging. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en houten vloeren. De sfeervolle achtertuin bevindt zich grotendeels aan de achterkant van de woning. Aan het huis is een groot, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich gras en groen. ________________________________________ KENMERKEN • Vrijstaande bungalow met luxe afwerking; • Moderne keuken met luxe apparatuur; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Master bedroom met badkamer en suite; • Vijf slaapkamers / twee badkamers; • Glad gestuukte wanden en houten vloeren; • Sfeervolle, ruime tuin met groen en overkapping; • Gelijkvloerse bewoning (bungalow); • Gelegen om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon; • Alarminstallatie aanwezig; • Gehele woning voorzien van horren; • Slaapkamers voorzien van airconditioning; • Oprit met parkeergelegenheid; • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Perceel: 611m2; • Woonoppervlakte: 207 m2; • Inhoud: 780m3 • Bouwjaar: 1963.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3161

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.