Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Makelaardij & Taxaties

G.E.C. Ribbiuslaan 4

3161HB Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhoon

Fotoalbum

G.E.C. Ribbiuslaan 4 Rhoon
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare luxe bungalow op toplocatie in Rhoon – ruimte, comfort en stijl op een steenworp van het dorpscentrum Op een van de meest geliefde straten van Rhoon, op loopafstand van het charmante dorpscentrum met al zijn dagelijkse voorzieningen, ligt deze royale, instapklare bungalow. Deze unieke woning combineert comfort en elegantie met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een bijzonder sfeervolle tuin. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, voorzien van een speelse indeling, een sfeervolle open haard en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen – perfect voor de kookliefhebber. De bungalow beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een riante master bedroom met een eigen ensuite badkamer. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De fraaie tuin rondom de woning biedt diverse zitplekken, volop privacy, groen en een stijlvolle overkapping voor lange zomeravonden. INDELING Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de tussenhal, kantoor-/slaapkamer, keuken en woonkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning is nu ingericht als kantoorruimte met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt: zoals nu als kantoorruimte, maar ook zeker als speelkamer of gewoon als slaapkamer. Woonkamer & Keuken Aan de andere kant van de hal betreedt u de keuken met woonkamer. De keuken ligt op een iets hoger niveau dan de woonkamer, wat een speelse indeling aan de ruimte geeft. De keuken is uitgevoerd met twee wandopstellingen en een schier kookeiland met diverse grote lades voor extra bergruimte. In deze keuken is aan alles gedacht: alle lades zijn voorzien van verlichting, er is een extra brede koel-vriescombinatie, een Gaggenau oven, een Gaggenau combioven, een vaatwasser, een Quooker en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer. Via een klein trappetje heeft u toegang tot de woonkamer en een klein nisje. Nu ingedeeld als speelhoekje, maar hier kan eventueel ook extra bergruimte worden gecreëerd of een werkhoek. De woonkamer beschikt over grote ramen met een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. Er is voldoende ruimte voor een riante zit- en eethoek. Tussenhal De tussenhal beschikt over dakramen voor extra lichtinval en een bergruimte met cv-ketelopstelling. Via de tussenhal heeft u toegang tot de master bedroom, tweede badkamer, gastentoilet en de hal naar de overige slaapkamers. Master bedroom De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning en een grote schuifpui naar de tuin. De slaapkamer heeft een vaste kast en beschikt over een moderne badkamer en suite. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche en een sunshower. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer is uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte en een dubbel wastafelmeubel. Slaapkamers Via de tussenhal heeft u toegang tot de hal naar de overige slaapkamers. Deze hal is voorzien van een extra bergkast en de meterkast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de voormalige inpandige berging. Deze is nu in gebruik als extra kamer (kastenkamer). De slaapkamer is voorzien van een deur naar de oprit aan de voorzijde van het huis en kan, indien gewenst, weer worden aangepast naar een inpandige berging. De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en houten vloeren. De sfeervolle achtertuin bevindt zich grotendeels aan de achterkant van de woning. Aan het huis is een groot, overdekt terras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich gras en groen. ________________________________________ KENMERKEN • Vrijstaande bungalow met luxe afwerking; • Moderne keuken met luxe apparatuur; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Master bedroom met badkamer en suite; • Vijf slaapkamers / twee badkamers; • Glad gestuukte wanden en houten vloeren; • Sfeervolle, ruime tuin met groen en overkapping; • Gelijkvloerse bewoning (bungalow); • Gelegen om de hoek van het dorpscentrum van Rhoon; • Alarminstallatie aanwezig; • Gehele woning voorzien van horren; • Slaapkamers voorzien van airconditioning; • Oprit met parkeergelegenheid; • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. • Aanvullende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Perceel: 611m2; • Woonoppervlakte: 207 m2; • Inhoud: 780m3 • Bouwjaar: 1963.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.