Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Julianastraat 23

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Julianastraat 23 Rhoon
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante hoekwoning met garage, oprit en vier slaapkamers, op een toplocatie midden in Rhoon! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Een heerlijk ruime tuin door het perceel van maar liefst 267 m2; 2. Gelegen op een toplocatie midden in centrum van Rhoon; 3. Winkels en supermarkten op slechts 1 minuut lopen; 4. Er is een basisschool in de straat; 5. Spouwmuurisolatie; 6. Ruime garage en eigen oprit; 7. Maar liefst vier slaapkamers; 8. Ruime woonkamer door de aanbouw; 9. Dakkapel op de zolder; 10. Neutrale en nette afwerking. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De Julianastraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch midden in het centrum van Rhoon. In de straat is een school en zijn er enkel korte rijtjes huizen (3 stuks op een rij), een charmant straatbeeld! Op slechts 1 minuut lopen is het gezellige dorp van Rhoon met supermarkten, een bakker, delicatessenwinkels en diverse andere winkels. Op slechts enkele minuten lopen is er de metrohalte met directe verbinding naar Rotterdam centrum. Ook de snelweg is in slechts enkele minuten bereikbaar. De wijk is ook kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Ontspannen kan ook in de nabije omgeving, in het park van Rhoon, de mooie natuur van de Rhoonse polder en bij de diverse horecagelegenheden in de buurt! Ook is er het gebied van de Rhoonse grienden, een prachtig natuurgebied aan de Oude Maas met jachthaven en zwembad. Een heerlijke woning op een toplocatie dus! DE INDELING: Je komt via de voortuin met groen en een oprit bij de voordeur aan de zijgevel van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met hier plaats voor de garderobe, de trap naar de 1e verdieping, het toilet en een trapkast met de meterkast. Het ruime toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Er is een zeer ruime en licht doorzon woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen van de grond tot aan het plafond. In de woonkamer is er een open haard aanwezig. De open keuken is voorzien van een dubbel recht keukenblok met koelkast, vaatwasser (recent vernieuwd), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en de opstelplaats voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van strak gestukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, welke door het groen veel privacy biedt. Er is een grote stenen garage met openslaande deuren en een vliering voor nog meer opslagruimte. Aan de garage vast zit een overkapping welke met een roldeur aan de voorzijde afsluitbaar is, waardoor deze zowel als gezellige zithoek en ook als een carport te gebruiken is. 1e verdieping: Op deze etage is er de overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is er een derde slaapkamer, de twee kleinste kamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoek radiator. Wil je een grotere badkamer? Dan is deze vrij eenvoudig te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer op de etage! Ook op deze etage ligt een neutrale laminaatvloer en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestukt. 2e verdieping: Op de overloop is er een bergkast en de opstelplaats van de CV-ketel (HR combiketel van Remeha uit 2017). Door de dakkapel is er een heerlijk ruime slaapkamer gecreëerd. Ook deze kamer heeft weer een eigen wastafel en er is een vaste kast aanwezig. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1956; - Houten kozijnen met vrijwel overal dubbel glas; - Spouwmuurisolatie; - Dak is deels geïsoleerd; - Vrijstaande stenen garage met vliering; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Remeha uit 2017; - Woonoppervlakte circa 120 m2; - Perceel 267 m2; - Achter de garage is er een stukje grond waar een recht van overpad van toepassing is; - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is oktober 2025. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.