Aller directement au contenu
Logo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 2

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Poortugaal

Galerie de photos

Wilhelminastraat 2 Rhoon
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Wilhelminastraat 2 bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met een bijzondere signatuur. Gebouwd in 1964 onder architectuur van de gerenommeerde Jan Hoogstad, vertegenwoordigt deze woning een fraai voorbeeld van zijn modernistische visie — waar vorm, licht en ruimte elkaar in perfecte balans vinden. Hoogstads hand is direct herkenbaar: de strakke geometrie, rechthoekige volumes en de subtiele toepassing van glas, staal en baksteen geven het huis een tijdloze uitstraling. De split-level indeling zorgt voor een speelse gelaagdheid en een overvloed aan daglicht, waardoor elke ruimte zijn eigen sfeer en perspectief krijgt. Binnen treft u een lichte, open leefruimte met fraaie zichtlijnen tussen de verdiepingen. De woning beschikt over een ruime eetkamer, een studeerkamer en opvallend veel bergruimte – een zeldzame luxe in deze bouwperiode. De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen zowel comfort als praktisch gemak toe. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust en privacy, terwijl de ligging ideaal is: midden in het charmante dorpshart van Rhoon, tegenover een groen plantsoen en een monumentale boerderij. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Deze woning is met zorg onderhouden en ademt een ingetogen klasse – een perfecte combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en locatie. De (voor iedere nieuwe bezoeker verrassende) indeling is als volgt: 1e niveau Begane grond Zeer ruime garage, centrale verwarmingsruimte, hal met meterkast en een studeerkamer. Achter de garage bevindt zich een grote lage kelder met twee ruimtes 2e niveau Overloop, grote voorraadkast, eetkamer en een keuken met buitenbalkon 3e niveau met een hoog plafond Overloop, toilet en een royale woonkamer met openslaande deuren naar het (inpandige) balkon met een schitterend uitzicht op een parkje en een zeer fraaie monumentale boerderij 4e niveau Overloop, compacte badkamer en twee slaapkamers De woning heeft veel bergruimte door de ruime garage, twee vaste kasten en de zeer grote voorraadkast. Hiernaast heeft de woning nog de volgende extra bergruimte: Onder het eerste trapbordes nabij de keuken is er een extra bergruimte met een inhoud van 1,4 m3 en achter de garage onder de eetkamer en de keuken bevindt zich een lage kelder met een totale oppervlakte van 20 m2 en een inhoud van 23 m3. Deze kelder is te bereiken via luiken in de garage en de achtertuin. De vloer hiervan is lager dan de vloer in de garage. De voorgevel van de woning ligt op het zuidwesten en de woning heeft hierdoor voor, opzij en achter een uitstekende bezonning. Het perceel eigen grond van de woning heeft een oppervlakte van 229 m2. Deze oppervlakte is inclusief een klein gedeelte van het uitpad achter de schutting. De achtertuin is dieper dan bij de overige drie soortgelijke buurwoningen. Hierdoor heeft de achtertuin 's middags in de zomer veel zon. Algemeen: - energielabel E - bruto woonoppervlak 178,60 m2 - woonoppervlakte 140 m2 (incl. inpandige garage) - perceel 229 m2 eigen grond - fraai aangelegde tuin - eigen parkeerplaats - het unieke woonhuis is zorgvuldig onderhouden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.