Jump to content
Logo of Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 2

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.564

Photo Gallery

Wilhelminastraat 2 Rhoon
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Wilhelminastraat 2 bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning met een bijzondere signatuur. Gebouwd in 1964 onder architectuur van de gerenommeerde Jan Hoogstad, vertegenwoordigt deze woning een fraai voorbeeld van zijn modernistische visie — waar vorm, licht en ruimte elkaar in perfecte balans vinden. Hoogstads hand is direct herkenbaar: de strakke geometrie, rechthoekige volumes en de subtiele toepassing van glas, staal en baksteen geven het huis een tijdloze uitstraling. De split-level indeling zorgt voor een speelse gelaagdheid en een overvloed aan daglicht, waardoor elke ruimte zijn eigen sfeer en perspectief krijgt. Binnen treft u een lichte, open leefruimte met fraaie zichtlijnen tussen de verdiepingen. De woning beschikt over een ruime eetkamer, een studeerkamer en opvallend veel bergruimte – een zeldzame luxe in deze bouwperiode. De inpandige garage en eigen parkeerplaats voegen zowel comfort als praktisch gemak toe. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust en privacy, terwijl de ligging ideaal is: midden in het charmante dorpshart van Rhoon, tegenover een groen plantsoen en een monumentale boerderij. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijkse leven aangenaam en gemakkelijk maakt. Deze woning is met zorg onderhouden en ademt een ingetogen klasse – een perfecte combinatie van architectonische waarde, wooncomfort en locatie. De (voor iedere nieuwe bezoeker verrassende) indeling is als volgt: 1e niveau Begane grond Zeer ruime garage, centrale verwarmingsruimte, hal met meterkast en een studeerkamer. Achter de garage bevindt zich een grote lage kelder met twee ruimtes 2e niveau Overloop, grote voorraadkast, eetkamer en een keuken met buitenbalkon 3e niveau met een hoog plafond Overloop, toilet en een royale woonkamer met openslaande deuren naar het (inpandige) balkon met een schitterend uitzicht op een parkje en een zeer fraaie monumentale boerderij 4e niveau Overloop, compacte badkamer en twee slaapkamers De woning heeft veel bergruimte door de ruime garage, twee vaste kasten en de zeer grote voorraadkast. Hiernaast heeft de woning nog de volgende extra bergruimte: Onder het eerste trapbordes nabij de keuken is er een extra bergruimte met een inhoud van 1,4 m3 en achter de garage onder de eetkamer en de keuken bevindt zich een lage kelder met een totale oppervlakte van 20 m2 en een inhoud van 23 m3. Deze kelder is te bereiken via luiken in de garage en de achtertuin. De vloer hiervan is lager dan de vloer in de garage. De voorgevel van de woning ligt op het zuidwesten en de woning heeft hierdoor voor, opzij en achter een uitstekende bezonning. Het perceel eigen grond van de woning heeft een oppervlakte van 229 m2. Deze oppervlakte is inclusief een klein gedeelte van het uitpad achter de schutting. De achtertuin is dieper dan bij de overige drie soortgelijke buurwoningen. Hierdoor heeft de achtertuin 's middags in de zomer veel zon. Algemeen: - energielabel E - bruto woonoppervlak 178,60 m2 - woonoppervlakte 140 m2 (incl. inpandige garage) - perceel 229 m2 eigen grond - fraai aangelegde tuin - eigen parkeerplaats - het unieke woonhuis is zorgvuldig onderhouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
229 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.