Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Willem de Kooning Allee 17

3161DT Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.931

Galerie de photos

Willem de Kooning Allee 17 Rhoon
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne, energiezuinige woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. Dit is nieuwbouw wonen op z’n allerbest! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Bouwjaar 2024: splinternieuw en volledig instapklaar; 2. Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp; 3. Gasloos, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig; 4. 10 zonnepanelen voor lage energielasten; 5. Royale en lichte woonverdieping met open keuken; 6. Prachtige keuken met kookeiland; 7. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen; 8. Groot terras op het zuiden; 9. Vrij uitzicht over de polder vanaf het terras; 10. Drie volwaardige slaapkamers; 11. Twee badkamers – ideaal voor gezin of gasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Willem de Kooning Allee in Rhoon, in een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk waar rust en comfort perfect samenkomen. De wijk heeft een prettige, bijna dorpse sfeer met veel aandacht voor groen, waterpartijen en brede straten. Een omgeving waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kun je terecht in het gezellige centrum van Rhoon, dat op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Liefhebber van natuur en buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed. Op korte afstand liggen diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals de Rhoonse Grienden, Klein Profijt en de polders rondom Rhoon. Perfect voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en metroverbindingen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of verder de Randstad in rijdt. DE INDELING: Begane grond: Je komt aan bij de woning en parkeert je auto op je eigen parkeerplaats. YESS! Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een fijne plafondhoogte en prettig daglicht. Ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. En-suite beschik je over een nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel: comfortabel en praktisch ingericht. Extra fijn is de inpandige berging, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Alles netjes en uit het zicht! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping en hier gebeurt het écht. Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Midden in de woonkamer bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt deze verdieping perfect voor lange avonden met vrienden of familie. En dan… het absolute hoogtepunt: via openslaande deuren stap je zo het royale terras op. Een fantastische buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en een prachtig uitzicht over de polder. Een echte verlenging van je woonkamer! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de goede indeling en fijne lichtinval voelen de kamers heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten: geen ochtendspits meer in de badkamer! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Zeer energiezuinige woning met energielabel A++++; • Bouwjaar: 2024; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van een warmtepomp, boiler van 200L en WTW; • Woonoppervlakte: ca. 147 m²; • Twee badkamers; • Groot terras van maar liefst 38 m² ; • Eigen parkeerplaats; • Moderne installaties en luxe afwerking; • VvE-bijdrage € 55,06 per maand (parkeerplaats en gedeelde ruimtes); • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
1856 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.