Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Willem de Kooning Allee 17

3161DT Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Willem de Kooning Allee 17 Rhoon
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een moderne, energiezuinige woning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. Dit is nieuwbouw wonen op z’n allerbest! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Bouwjaar 2024: splinternieuw en volledig instapklaar; 2. Energielabel A++++ met bodemwarmtepomp; 3. Gasloos, volledig geïsoleerd en toekomstbestendig; 4. 10 zonnepanelen voor lage energielasten; 5. Royale en lichte woonverdieping met open keuken; 6. Prachtige keuken met kookeiland; 7. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen; 8. Groot terras op het zuiden; 9. Vrij uitzicht over de polder vanaf het terras; 10. Drie volwaardige slaapkamers; 11. Twee badkamers – ideaal voor gezin of gasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier aan de Willem de Kooning Allee in Rhoon, in een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk waar rust en comfort perfect samenkomen. De wijk heeft een prettige, bijna dorpse sfeer met veel aandacht voor groen, waterpartijen en brede straten. Een omgeving waar je je snel thuis voelt en waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden kun je terecht in het gezellige centrum van Rhoon, dat op korte afstand ligt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als stellen. Liefhebber van natuur en buitenleven? Dan zit je hier helemaal goed. Op korte afstand liggen diverse natuur- en recreatiegebieden, zoals de Rhoonse Grienden, Klein Profijt en de polders rondom Rhoon. Perfect voor een fijne wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht in het groen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en metroverbindingen richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor je snel richting Rotterdam, de Hoeksche Waard of verder de Randstad in rijdt. DE INDELING: Begane grond: Je komt aan bij de woning en parkeert je auto op je eigen parkeerplaats. YESS! Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de trapopgang, een praktische trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een fijne plafondhoogte en prettig daglicht. Ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. En-suite beschik je over een nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel: comfortabel en praktisch ingericht. Extra fijn is de inpandige berging, perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Alles netjes en uit het zicht! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de woonverdieping en hier gebeurt het écht. Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Midden in de woonkamer bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland. De keuken is praktisch opgesteld en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt deze verdieping perfect voor lange avonden met vrienden of familie. En dan… het absolute hoogtepunt: via openslaande deuren stap je zo het royale terras op. Een fantastische buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en een prachtig uitzicht over de polder. Een echte verlenging van je woonkamer! Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de goede indeling en fijne lichtinval voelen de kamers heerlijk ruim aan. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor gezinnen of gasten: geen ochtendspits meer in de badkamer! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Zeer energiezuinige woning met energielabel A++++; • Bouwjaar: 2024; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van een warmtepomp, boiler van 200L en WTW; • Woonoppervlakte: ca. 147 m²; • Twee badkamers; • Groot terras van maar liefst 38 m² ; • Eigen parkeerplaats; • Moderne installaties en luxe afwerking; • VvE-bijdrage € 55,06 per maand (parkeerplaats en gedeelde ruimtes); • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1856 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.